安置房是不动产证还是房产证？购买安置房需要注意哪些问题？

　　在买房子和了解房子类型的时候，我们就会发现房子的类型还是有很多的，比如说商品房，经济适用房，安置房等等，安置房属于拆迁的房子，但是这样的房子很多人觉得不是正规的房子，买这样的房子一定要看证件齐全不齐全，所以就不知道能不能入手。那么小编寄来告诉你安置房是不动产证还是房产证？购买安置房需要注意哪些问题？

　　安置房是不动产证还是房产证

　　安置房是不动产证，“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。

　　购买安置房需要注意哪些问题

　　1、产权问题

　　购买安置房的时候，应该提前确定清楚安置房是否可以办理房产证。假如安置房所在的土地性质是属于国有的话，那么安置房一般都是可以办理房产证的，假如安置房所在的土地性质是属于集资的话，那么安置房一般都是不可以办理房产证的。一般情况下，只有办理了房产证的安置房才可以上市进行交易，假如安置房没有房产证的话，虽然也仍然可以进行交易，但是买房人却无法获得房产证，后期卖房人若是出现反悔现象的话，买房人就会无法利用法律手段来保护自己的合法权益。

　　2、房屋质量

　　购买安置房的时候，还应该注意一下房屋质量问题。因为安置房的利润一般都是已经被限制死了的，为了提高自己的利润，有的建筑商就会使用偷工减料、以次充好等手段，这样无疑就会降低安置房的质量，为了确保自己可以购买到质量好的安置房，建议大家是选择购买由经济实力比较雄厚且比较知名的开发商所建造的安置房工程。

　　3、贷款问题

　　购买安置房的时候，还应该了解清楚安置房是否可以办理贷款事宜。有的安置房属于集资工程，而这类工程一般都是不可以办理房产证的，而办理贷款事宜就必须使用到房产证，因此只有可以成功办理房产证的安置房才可以办理贷款事宜。

　　4、交易时间

　　由于安置房的价格比较便宜，容易影响到当地的房地产市场价格，所以当安置房在上市进行交易的时候，政府都会对安置房的产权年限进行限制，因此大家在购买安置房的时候，还需要提前了解清楚限制年限是多少，若安置房不符合条件的话，则无法进行交易。

　　以上是小编介绍的安置房是不动产证还是房产证？购买安置房需要注意哪些问题？对于购买安置房我们已经了解，因为价格实惠所以得到很多人的喜欢，但是我们要知道安置房购买后的风险也会存在，如果你不懂的话，入手房子之前，很多问题都必须要了解清楚。