重庆二手房过户后银行多久放款，二手房如何贷款

　　在重庆买一套二手房的话，我们需要面临的问题都有哪一些呢？首先就是重庆二手房过户后银行多久放款的问题。其实就是二手房如何贷款的问题。我们只有这样，这两个问题都了解清楚了之后。相信才可以放心的在重庆购买二手房。毕竟买套房子的价钱也不是小数目，一定要慎重。

　　重庆二手房过户后银行多久放款

　　一般要二个月左右。二手房过户完成，办理出新业主的房产证后，银行工作人员会拿新房产证去房管局办理一个抵押登记，办理完后，银行才会放款给卖方。这时间一般要二个月左右。

　　二手房如何贷款

　　1、确定按揭服务公司和贷款方案

　　借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

　　2、查询公积金（如需公积金贷款）

　　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

　　3、签定房屋买卖合同

　　借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

　　4、准备贷款资料，审核贷款资质

　　按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

　　5、签贷款协议，公证，保险

　　按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

　　6、办理房屋过户和抵押手续

　　借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

　　7、办理房产证和抵押证明

　　贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

　　银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

　　关于重庆二手房过户后银行多久放款的问题，其实这个时间一般是在两个月左右的。因为你拿到新的房产证到房管局去做抵押登记的话，只有办理完成之后，银行才会放款给你的，这个时间一般是在两个月左右的。对二手房如何贷款的问题，我们也是通过七个方面给你做了详细介绍，只要按照这七个方面准备好相关资料，很快就可以贷到款了。