买房冬季几点看房最好？看房有什么注意事项？

　　买房的过程中看房是非常关键的，而针对大家身边的各种买房的技巧人们也都在认识，而针对于买房过程中的看房的问题人们都该了解其重要性，针对大家身边的看房的说法人们要知道，而针对于买房的过程中看房的情况人们更加要知道，确保每一个人都可以获得机会，下面分析一下买房冬季几点看房？看房有什么注意事项？

　　买房冬季几点看房

　　因为冬季太阳高度偏低，楼房的阴影变长，冬至前后是全年日照最弱的时段，这时去看房能体验目标楼盘最差时节的光照条件。在这种情况下日照时间能保持多长，每个房间都否被照亮和光照面积等都是好房的重要衡量指标。

　　而且冬季气温低时也能看看楼房建筑的实际保温效果，如果建筑保温技术到位，室内的温度是明显高于室外的，尤其是有阳关照射的封闭房间应该感到温暖。伸手靠近门窗接缝位置可以感受一下有没有冷风吹进，这也是基本的保温条件验收。如果建筑保温处理不好，即使每个屋增设屋内空调，也会让电量消耗大，是笔不小的开支。

　　看房有什么注意事项

　　1、面积空间

　　单元内不同空间要有相对合理的面积。从居住功能角度分析，厨房的合理面积应在4平方米－5平方米之间，卫生间洗、厕功能分开，三居以上应设有两个卫生间。主卧室的合理面积应在13平方米－14平方米之间，客厅的面积要尽量大些，厅内开门的数量应尽量减少，房屋要方正，不要有斜角。

　　2、质量与细节

　　在商品房选购中，最难把握的就是质量问题，同时这也是日后使人感到烦恼的问题。房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。购房者只有认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。

　　房屋层次的高低从表面上很难看出来，它主要体现在许多细节方面。一套的居室很大程度体现在细节的设计理念上，例如有的精品楼盘推出居室进屋的门采用“子母门”，即有一扇大门与一扇小门组合在一起，这样的搬家具的时候就不会发生“门小家具大”的尴尬。还有的卫生间预留了电话插扎、屋面预留“空调眼”，有的楼盘的电梯专门设置了语音提示等等，这些细微之处都是开发商素质、意识的体现。

　　3、地段

　　地段也就是小区所在的地理位置。地段的好坏决定了房产的售价，同时也是物业保值、的一个重要因素。作为自己居住的房屋，主要考虑的还是以方便自己及家庭成员出行为宜，不要片面强调往闹区里“扎堆”，那样既不经济，也不一定能提高生活质量。一般只要有好的道路交通网，离市中心又不是太远，房价比较合适的即可。

　　买房冬季几点看房？看房有什么注意事项？以上内容就是大家都该了解到的答案。针对于买房和看房人们都要重视起来，在大家的身边，看房才是非常重要的，可以说决定着买房后的人们的生活质量。对于买房的情况人们都该了解到具体的看房的常识，帮助人们买到合适的房子。