上海房产税率是多少？外地人在上海买房需要什么条件？

　　很多在上海上班的人都想要在上海落户，不过上海这样的一个大城市落户谈何容易，人们想要在这个地方落户就要知道具体的条件限制。人们想要在上海这个地方落户就要掌握具体的措施。对于大家来说，上海这个地方有不少优势，所以人们才更愿意落户上海，那么上海房产税率是多少？外地人在上海买房需要什么条件？

　　上海房产税率是多少

　　根据上海市统计局公布的数据，房产税应税住房房价低于28426元/平方米的，税率减为0.4％，超过这一价格的房产税税率为0.6％。根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，房产税实行差别化的比例税率，适用税率暂定为0.6％，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4％。

　　外地人在上海买房需要什么条件

　　1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。

　　2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

　　3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

　　4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

　　5、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市。

　　6、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。

　　7、上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。

　　上海房产税率是多少？外地人在上海买房需要什么条件？看完上边的分析之后，大家对于外地人在上海买房有了一定的认识，如果户口是外地的，想要在上海买房并不容易，一定要满足一定的条件。总之想要在上海买房，不仅要拥有一定的经济条件，更加要知道自己的买房条件是否符合。