贷款买房为什么还可以拿到房产证，按揭买房有没有产权证

　　购买房地产的时候，许多人会采用贷款的方式，主要就是贷款比较方便，满足大多数人的要求，但是现在贷款买房有非常多的规定，而且对个人的要求也比较严格，如果大家感兴趣，可以看看贷款买房为什么还可以拿到房产证以及按揭买房有没有产权证，了解不同贷款买房的注意事项，找到适合自己的购房方案。

　　贷款买房为什么还可以拿到房产证

　　买房子贷款还完才能拿到房产证房屋权证是国家依法保护权的合法凭证，房屋有了产权证后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有房产证，上述行为都属于不合法的，当个人房屋权益受到侵害时，也不能依法受到国家保护。

　　根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；

　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

　　按揭买房有没有产权证

　　无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。

　　在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。

　　开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。

　　约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。开发商或代理公司代交税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

　　通过上面的一系列分析，大家应该了解贷款买房为什么还可以拿到房产证以及按揭买房有没有产权证。其实购买房地产确实有很多要考虑的因素，在购买房地产之后，还要办理相关的证明，包括产权证、房产证。在办理的时候，也要了解具体的流程，避免出现太多问题。