法拍房可以查原房屋信息吗，法拍房贷款有哪些流程

　　购买法拍房时有大量的注意事项和要求，不是每个人都适合购买这些房子。其次，在购买法拍房的时候，很多人都会有会关注房屋的真实信息，但是并不是特别了解这些信息的查询方式，这时可以看看法拍房可以查原房屋信息吗以及法拍房贷款有哪些流程，了解不懂法拍房的贷款流程以及查询方法。

　　法拍房可以查原房屋信息吗

　　法拍房可以查原房屋信息，法拍房产权调查是非常重要的，如果时间不是很充足，建议寻找专业法拍公司协助您完成前期尽调。

　　法拍房产权查询信息方法：

　　一、房屋原业主的身份背景被抵押或者没违约金才可以。如果遇上那种租给品牌店铺和酒店式公寓之类长期租户，那交接、腾退处理起来都很复杂，成本也特别高。

　　二、实地看房，租赁及被占有的房子要当心法拍房想看房可没那么方便，不去实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产，而法院对房子的瑕疵是不担责的。去看看，也能了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。

　　三、房产的属性要查清不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性，法拍房也不例外。房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。

　　这里需要说明的是，法院拍卖财产时报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞得，除了要一次性全额向法院支付销售款外，还要承担一些隐性费用，比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需竞拍人一并承担的。

　　四、明确过户流程如果以上四点都没有问题，并最终通过司法拍卖成功买到了房子，购房者就要尽快办理过户手续了，那法院拍卖的房子怎么过户。

　　法拍房贷款有哪些流程

　　法拍房不能申请公积金贷款，只能申请银行按揭贷款。在拍卖成交后，一般根据拍卖公告，需要7－－15天左右将尾款付清，时间较短，所以按揭贷款需要提前提交相关材料给银行初审，成交后凭相关成交证明，即可办理按揭贷款，如果衔接不上（15天内贷款未放款），则需要做法院延期或短期资金过桥周转一下。

　　不同银行的具体处理方式不同，但大致流程基本相同，贷款资格预审，如果银行审核通过，就可以放心参拍。等拍卖成交后，在规定期限内将首付款缴纳至法院指定收款账户，银行将法拍房贷款金额直接打给法院账户，办理房产证及抵押手续。当然对于没有按揭资格的朋友，一般是通过短期资金过桥全款付清，拿到产证后办理抵押贷款。

　　不过，法拍房的按揭贷款，与二手房按揭贷款差异在于，可以选择的银行有限，所以需要提前做好方案，如果15天内没有全款交给法院，则视为自动放弃（悔拍），且保证金是不予退还。

　　法拍房可以查原房屋信息吗以及法拍房贷款有哪些流程的答案如上所述，大家在购买法拍房前都可以提前了解这些重要的内容。其次，在法拍房贷款的过程中，要了解一些贷款的要求和注意事项，毕竟有些贷款的途径不允许把拍房购买者申请，所以大家也要对比各种贷款途径的性价比。