如何退房以及退房流程，挑选房源有哪些方法

　　购房的时候涉及到很多的流程和要求，可是大多数人对这些内容了解并不够多，忽略掉某些重要的流程，难以办理房产证，或者是浪费很多的时间。大家可以通过下面介绍，了解清楚如何退房以及退房流程以及挑选房源有哪些方法，关注一些重要的退房流程以及挑选房源的小技巧，积累更多的购房经验。

　　如何退房以及退房流程

　　首先需要通知开发商，15天内办好退房手续，然后开发商退款。

　　1、购房者向开发商发出退房通知

　　如果购房者打算退房，首先需要通知开发商，可以用邮寄、传真或者电话的方式告知开发商。如果退房的责任在开发商，那么退房的经济损失由开发商承担，比如贷款利息、首付款存款利息以及购房税费等等；但如果退房责任在购房者，比如贷款没有审核过，没有成功贷款，那就无需开发商承担责任。

　　2、15天内办好退房手续

　　从购房者向开发商发出退房他通知的15天内，后者必须将所有钱款退还给购房者，并且要在15天内，把相关手续办理完毕，比如解除合同、解除银行贷款等等。如果超出15天没有办齐手续，每超出一天，开发商应该向购房者支付总房款0.1％的违约金。

　　3、开发商退款

　　开发商将购房至退房期间贷款产生的利息全部返还给购房者。

　　挑选房源有哪些方法

　　1、价格买房

　　需要、考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段潜力等诸多因素。当然，还是听听专家建议。

　　2、位置

　　好位置的房子通常具有以下特征：1.城市。2.交通便捷。3.城市化水平高。4.生活便利。5.环境宜人，自然、人文景观优雅。

　　3、面积

　　根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售仍按建筑面积计算价格，那么单元住宅的销售面积怎样测算？商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。

　　经过上面的一些分析，大家应该了解如何退房以及退房流程以及挑选房源有哪些方法。其实挑选房源有多种多样的方法，首先就是要确定好位置价格，然后再根据实际的需求挑选对应的面积。但也有一些人会非常重视周围的配套和交通环境，所以要尤为谨慎，关注这些重要内容。