按揭的房子可以拿证吗，买房时要注意什么

　　购买房产的时候，很多人都会通过按揭的方式支付各种相关的费用，但是有些人担心自己并没有足够的资金，在按揭之后可能拿不到房产证和产权证，所以会比较害怕。这时可以看看按揭的房子可以拿证吗以及买房时要注意什么，了解不同购房的注意事项，这样能够避开许多意想不到的问题。

　　按揭的房子可以拿证吗

　　按揭是可以拿到房产证的，按揭购房是指将房屋抵押给银行，在房产证的他项权利内容会登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种，不需要将抵押物交给抵押权人看管。

　　多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。

　　待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。如果合同没有约定，购买的是期房应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。

　　买房时要注意什么

　　1、注意银行贷款规定

　　如果购房者想要通过银行贷款购买二套房，则在购买二套房之前，是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了这几点，这将会决定今后你还款的多少，从而影响今后的生活质量。

　　2、了解楼盘规定

　　如果是购买新房的话，有些开发商还会对购房者申请贷款有限制，虽然原则上购房者是可以选择任意银行申请贷款购买房子的，但是很多开发商都有自己合作的贷款银行，并且对于放款慢的贷款方式也会非常的排斥。从各地楼盘的实际情况来看，公积金贷款这种方式并不是很受开发商的欢迎，建议贷款买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款，还有是跟哪家银行合作的。

　　3、签订购房合同需谨慎

　　购买二套房的购房者虽然已经有过一次购房经验了，还是会存在一些细节问题可能会被忽略，签订购房合同的环节相信大家都会非常重视吧，其中有一点购房者一定要注意。一般情况下，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，如果在购房合同中又发现空白的地方，没有补充条款的话，一定要记得划掉。

　　以上就是介绍按揭的房子可以拿证吗以及买房时要注意什么，在购房期间很多人都会特别重视贷款问题，因为有些银行的贷款利率非常高，但也有部分银行的贷款利率较低。所以大家在购房之前，可以提前对比，了解不同银行贷款利率，当然也不要忽略掉购房的要求和注意事项。