120平交房时要交多少费用？交房要注意哪些问题？

　　如今的年轻人都在想尽办法改变自己的生活条件，买房是很多人都会去做的，在买房的时候人们都希望自己可以买到平米数大的房子，这样住起来会更加舒服一点，不过房子的平米数大了，那么相对应的各种费用也会高，为了让人们了解相关的费用，下面介绍一下120平交房时要交多少费用？交房要注意哪些问题？

　　120平交房时要交多少费用

　　目前交房时所交的费用和2014年一样，没有出台新的政策，主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳：

　　1、契税首次购房：评估额90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％；

　　2、交维修基金按房价的2％左右缴纳。

　　契税是90平米以下收总房款1％，90（包含）－－140平米总房款1.5％，140平米及以上收总房款3％，二套不管多大面积都是总房款3％。公共维修基金有两种收法，1、按照面积收取，一平米200元；2、按照总房款收取，总房款的2％。

　　交房要注意哪些问题

　　一、注意看交房日期是否

　　接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。如果交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。另外，小编建议大家不要在通知的头两天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，所以往后推几天比较好。

　　二、交房文件不能忘

　　收房时开发商须具备“三书一证一表”，“三书”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》；“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”即《竣工验收备案表》。这些证件是项目竣工后经相关部门验收合格后颁发的权威证明。值得注意的是，如果收房时，开发商无法将文件提供齐全，购房者是有权拒绝收房的，产生的相关责任也应由开发商来承担。

　　三、面积测量要仔细

　　房屋面积误差也是验房过程中经常会遇到的问题，所以小编在这里建议大家在测量面积时带上专业人士，同时也不要忘了带上合同、补充协议等重要文件。值得注意的是：如果交房时误差在3％之内，那购房者与开发商可根据合同对房款多退少补；如果交房时面积误差在3％以上，购房者则可要求开发商退补相应的房款及利息。

　　四、仔细审查房屋的质量

　　收房时主要是看房屋是否与合同约定的一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。

　　120平交房时要交多少费用？交房要注意哪些问题？看完上边的具体介绍之后，对于交房中的各种费用也要了解，买卖的时候要了解具体的注意事项，交房的时候每一个情况都要检查，这样才不会使自己花费很多的钱买到有质量的房子。总之，买房子是一件细心的事，大家一定要做好全面了解。