抵押房子能长线贷款吗？房子抵押要注意什么？

　　在办理房产抵押的时候人俄们还是有很多的问题，在办理房子抵押的时候人们也该掌握到具体的操作。生活中人们总是希望各个手续都可以快速的办理，而在办理的过程中每一个情况都要把握好。为了让人们对抵押贷款有全面的了解，同时让人们认识到具体的抵押措施，下面分析一下抵押房子能长线贷款吗？房子抵押要注意什么？

　　抵押房子能长线贷款吗

　　我们要按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。那只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

　　申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。那目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择，因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

　　房子抵押要注意什么

　　1、房子抵押要注意用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产，如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的，是不能办理抵押的；

　　2、房子抵押要注意房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为，抵押人应当是房子的所有权人，未经过他人同意，是不能用他人的房产进行抵押的；

　　3、房子抵押要注意房屋属于共同所有或者按份共有的，办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意；

　　4、房子抵押要注意书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款；

　　5、房子抵押要注意也是最重要的一点，根据物权法规定，不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记，否则，房屋抵押将不发生法律效力。

　　抵押房子能长线贷款吗？房子抵押要注意什么？以上就是大家想要知道的答案，在贷款的时候人们务必要弄清楚贷款的注意事项以及手续，毕竟每一个小小的操作都可能会影响到最终的结果。因此，抵押房子的时候要知道房产的情况的同时将每一个流程都要了解到。