全款房抵押贷款需要些什么条件？抵押贷款需要多长时间？

　　如今，人们都在关注房产的情况，买房的时候付款的方式也是人们最该了解的，一般分为全款，贷款两种方式。无论采用哪种方式人们都要对具体的流程进行了解，对具体的条件进行认识，这样才可以避免买房的时候出现问题。抵押贷款的方式比较常见，下面一起了解一下全款房抵押贷款需要些什么条件？抵押贷款需要多长时间？

　　全款房抵押贷款需要些什么条件

　　全款房抵押贷款的申请者，要具有合法有效的身份。全款房抵押贷款的申请者，有合法职业与稳定的收入来源，拥有按期偿还贷款本息的实力，且个人信用记录比较好。要具有合法有效的购房合同，所抵押的房产可以上市进行合法交易。

　　对于已购买并且办理了住房抵押贷款的，同时原住房的抵押贷款已还款一年以上的，贷款余额小于抵押住房价值的60％，用来抵押的住房必须是已取得房屋权属证书，并且房龄在10年以内的。如果要进行全款房抵押贷款，那么还必须要提供贷款行认可的有效担保，并且满足贷款银行规定的其他条件。

　　抵押贷款需要多长时间

　　1、在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式，尤其是房屋抵押贷款存在的时间已经很长，几乎所有银行都在开展这项业务，不过不同的银行在办理房屋抵押贷款时在要求上略有不同，而且放款速度也有差别。

　　2、一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的，“借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15－20个工作日内便可获得贷款”。

　　3、银行在办理房屋抵押贷款时需要进行资质审核，审核过程中会涉及房产评估、抵押登记等操作手续，所以放款的速度会相对较慢。银行在办理贷款的速度上很难满足那些急需资金的用户，所以还可以寻找其他的房屋抵押贷款方式。

　　4、贷款人可以通过担保公司来进行贷款，这样会大大简化审批流程，只要抵押的房产能够得到认可，就能够获得贷款。不过这种方式存在的风险要比较大，而且需要付出比较高的费用，需要贷款者慎重考虑。除了这两种方式以外，互联网金融平台也是不错的选择。

　　全款房抵押贷款需要些什么条件？抵押贷款需要多长时间？以上内容就是大家想要了解的，关于抵押贷款的具体介绍相关的常识是可以帮助人们更好的去买房的，也可以在后续的操作中避免问题，所以在选择抵押贷款的过程中，一定要了解具体的常识才可以进行后续操作。