法院拍卖房一般比市价低多少，法院拍卖房一般比市价低为何没人买

　　有关房产的相关信息，也许大家生活中都是比较关注的，是拥有相关的政策，但是有关还是多了，也因为各项的政策使得房子的价格受到了控制，不过仍旧是有一些起伏。对很多人来说买房都是一个压力比较大的事情，找到便宜一点的房子，吃了很多人都比较关注的，但是法院拍卖房一般比市价低多少？法院拍卖房一般比市价低为什么没人买？

　　法院拍卖房一般比市价低多少

　　法院拍卖的房屋，一般是先委托司法鉴定机构进行价格评估。法院拍卖房一般比市价低多少，评估价与市场价有悬殊，有的可能高于市场价，有的可能低于市场价，不一定的。拍卖以评估价为基准价，价高者得之。

　　法院拍卖房一般比市价低为何没人买

　　1、法院拍卖房一般比市价低为什么没人买，需要全款付清，大多数法院拍卖的房子都需要购买者一次性全款付清，这可能是最主要的原因了，虽然比市场价已经少了很多了，但是对于大部分家庭来说仍然是个不小的数目，承担不起。同时，因为通货膨胀，货币会持续贬值，所以人们更乐意用贷款的方式买房，这样压力小，也比较划算。

　　2、高额的房产税，一般情况下，法院拍卖的房子都会有比较高额的房产税，房产在法院进行拍卖，转售的时候除了房子的钱，还得需要买房者缴纳增值税、契税以及土地增值税等等，这加起来也是一笔不小的数目了，平衡下来也不比市场的均价低多少。

　　3、售后问题没有保障，这也是一个非常重要的因素，法院拍卖房子一般只会管“卖”这个环节，只会帮助买房人办理过户的手续，至于交房和其它的一些纠纷，法院是不会参与的。法院拍卖房一般比市价低为什么没人买，所以就会出现买了房过了户却没有办法顺利入住的情况，这是非常让人头疼的。甚至还有这样一种情况，房子的原主人名下只有一套房产，或者里面住着自己的父母，这种情况法院是不会强制执行的，原因是为了维护社会的稳定以及人性的关怀。

　　有关法院拍卖房一般比市价低多少？法院拍卖房一般比市价低为什么没人买？通过上面的介绍之后应该已经明白了吧，法院拍卖房的价格一般是要比市场价稍微低一些的，但同时也可能会因为一些特殊的情况并没有太大的差异。之所以没有人购买，是因为存在着一定的购买风险。