房龄20年值不值得买？贷款被拒的原因有哪些？

　　买房子很多人说要看房龄，如果房子的时间比较长，价格虽然占优势比较实惠，但是相对来房子已经20年了，很多人觉得及时花低价买这样的房子也是不值得的，但是考虑到房子的价格实惠，所以就想入手，不知道这样的房子到底适合不适合。那么小编就来告诉你房龄20年值不值得买？贷款被拒的原因有哪些？

　　房龄20年值不值得买

　　如果是考虑长期自住，笔者认为老房子还是值得买的，毕竟相同的地段，老房子的价格比新房子要便宜很多，而且老房子的公摊面积一般较小，算下来很划算，如果时间真的住得久，还可能遇到拆迁，到时候赔偿也是很高的。如果是考虑投资或者短期过渡，笔者认为老房子不太值得买，因为空间小，而且未来转手也不容易。

　　贷款被拒的原因有哪些

　　1、贷款被拒的原因有还款能力不足。贷款机构放款出去，是需要确保资金可以收回的，因此在进行审核时，贷款机构都会审核借款人的还款能力，通常还款能力是从借款人的收入来体现的，如果收入过低，那么就会因还款能力不足而遭到拒绝。面对还款能力不足的情况，有两种解决方式，一种是借款人降低贷款的额度，延长还款期限，通常每月还款额不可超过收入的50％，另外一种方式就是借款人可以尝试提交证明自己还款能力的补充材料，例如提供一些房产、车辆、银行存款等财力证明资料。

　　2、贷款被拒的原因有负债过高。在办理贷款业务时，如果借款人名下有多笔欠款正在偿还，那么贷款机构可能会因用户负债过高而拒绝你的贷款申请，因为负债过高，贷款机构会觉的借款人的风险较高，还款能力打折，所以会选择不予放款。对于这种情况，建议在办理贷款业务前，先将手中的欠款提前偿还一部分，减轻负债后再尝试办理贷款。

　　3、贷款被拒的原因有个人信用不良。个人信用状况良好是办理贷款的必要条件之一，无论是银行贷款还是网贷平台贷款，贷款机构都会查询借款人的个人信用状况，如果信用不良，那么很可能会被拒绝。

　　以上是小编介绍的房龄20年值不值得买？贷款被拒的原因有哪些？对于买房子很多人并不是很懂，价格上占优势，但是房龄比较久到底值得不值得购买，大家一定要了解，毕竟，买房子不是儿戏，虽然我们不懂，但是房龄时间长也是有很多的弊端，因此大家一定要慎重选择。