深圳安居房可以卖掉吗？安居房和商品房的区别？

　　安居房属于房子中的一种，然而每个人并不是说都可以买这样的房子，其实这样的房子相对于来说价格比较实惠，但是后期买卖有一定的难度。但是有的人不知道，这样的房子到底能不能卖掉，如果自己在深圳有一套这样的房子，不知道该怎样出手，才能够顺利的交易。那么小编就来深圳安居房可以卖掉吗？安居房和商品房的区别？

　　深圳安居房可以卖掉吗

　　深圳安居房可以卖掉，但是需要满10年才能进行买卖。在十年内安居型商品房将不能上市交易，如果要出售，只能由政府采用按照原价回购的方式。签订买卖合同10年后，安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权。取得完全产权就可以买卖了。

　　深圳安居房10年内必须卖给政府，10年后的政策还不明确，购房人在取得安居型商品房完全产权前，应当向市住房保障部门申请政府收购该安居型商品房，需要转让所购安居型商品房的，需处置安居型商品房的、户籍迁出本市的等。

　　凡是已经领取了安居房房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房（红皮）房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、和处分权，可以进入市场交易。深圳安居房房产证为绿色，到一定年限后可换领红色房产证。

　　安居房和商品房的区别

　　1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。

　　2、质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对保障。

　　3、交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。

　　以上是小编介绍的深圳安居房可以卖掉吗？安居房和商品房的区别？安居房属于现在人们很受欢迎的，只因为受欢迎，主要就是他的价格低，但是后期交易的难度的增加，让很多人不敢选择这样的房子，但是手里有这样的房子，又不知道如何出售，我们可以参考一下小编介绍的方法，让我们尽快的把房子出售。