办房产证需要什么手续，办房产证需要交哪些费用

　　办理房产证这个问题虽然很多人都知道非常重要，可是办理的相关事项还因为了解的不是很清楚而不敢轻易的去进行解决，很多人在买房子的时候都知道需要交纳的税费比较多，但是因为不了解其中具体的事情，也不知道该交纳哪些税费，首先就是房产证的办理问题，那么办房产证需要什么手续以及办房产证需要交哪些费用。

　　办房产证需要什么手续

　　办房产证需要的手续有：1、盖章的申请表；2、房屋买卖合同；3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5、专项维修资金专用收据；6、契税完税或减凭证；7、购房者身份证明；8、房屋共有的提交共有协议；9、银行的提前还贷证明。

　　办房产证需要交哪些费用

　　1、契税：面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05％。

　　2、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用便是银行按揭费用，抵押登记费：80元/户、权证印花税：5元/户、保险费：财险保险费＝总房款＊年费率＊年限系数。

　　3、大修基金：购房款的2％－3％，执行的收费办法是：不含电梯：总房款＊2％。含电梯：总房款＊3％。部分试点楼盘按50～60元/m2收取，开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；

　　4、物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费；

　　5、权属登记费：80元/套，权属登记费即办理房产证的费用，交易手续费：住宅：建筑面积X3元/㎡；非住宅建筑面积X11元/㎡；

　　房产证进行办理的时候并不是免费的，需要交纳一天税费才可以，而且买房子需要缴纳的税费也分为很多种，只有把这些税费都交纳齐全了，才可以对房产证去进行办理，有关办房产证需要什么手续和办房产证需要交哪些费用，看过上面的文字介绍之后，想必应该已经详细的了解了吧。