上海房产税如何征收？上海房产税的征收对象是什么？

　　上海是我国一线大城市，在这个城市房价很高，炒房的人也特别多，为了让上海的房价健康的发展，房产税的问题就出现了，其实很多人面对房产税都是一头雾水，不知道房产税是怎么征收的，毕竟了解这方便的知识很少，不知道怎么操作。那么小编就来告诉你上海房产税如何征收？上海房产税的征收对象是什么？

　　上海房产税如何征收

　　1、房产税如何征收，按照房产税征收的相关意见，房产税被确定为地方税，也就是说，这个税种可能由各地自行决定，开征相关工作也由地方决定，地方省级政府起草发布实施细则。房产税如何征收，下面以上海市和重庆市为例说明；

　　2、房产税如何征收，上海房产税征收对象：

　　（1）本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；

　　（2）非本市居民家庭在本市新购的住房；

　　房产税如何征收，从上海征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税；

　　3、房产税如何征收，重庆房产税征收对象：

　　（1）个人拥有的独栋商品住宅；

　　（2）个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房；

　　（3）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。

　　上海房产税的征收对象是什么

　　非上海居民新购住房；上海居民新购且属于二套以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）。

　　上海作为试点城市，从2011年开始征收个人住房房产税。根据房产税征收政策，是对本地居民家庭第二套及第二套以上的住房才征收房产税的，套住房并不征收房产税，不管套房子是40平米的小一居住宅还是500平米的大别墅，都不用征收房产税，只从第二套开始计算征收。

　　但并非所有第二套房子都会征收房产税，是根据居民家庭人均住房面积来计算，家庭成员人均有60平米的免税面积，人均超过60平米以上的面积就属于应税面积，需要交房产税，人均60平米或者60平米以内不用交房产税。

　　其中，居民家庭住房套数指的是居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市范围内拥有的所有住房（含已签订购房合同的住房）。两个或两个以上居民家庭共同拥有或购买住房的，均应计入各自家庭的住房套数，并根据各自拥有住房的份额，分别计算家庭住房面积。

　　即：对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。

　　以上是小编介绍的上海房产税如何征收？上海房产税的征收对象是什么？我们知道房产税征收是有一定的标准的，当然了很多人为了买房子几乎花费了自己全部的积蓄，但是为了后期能及时的缴纳房产税，在买房子之前，这项费用还是要了解的，毕竟它属于每年都要缴纳的费用，看看自己是否有能力缴纳。