房产税什么时候交？缴纳房产税需要注意什么？

　　房产税是买了房子以后的税种之一，面对这项费用很多人都是一头雾水，毕竟税费的问题对于我们来说还是接触比较少的，当然了买了房子之后，对于税费还是要了解清楚的，这样方便我们自己缴纳，避免了漏税，造成后期办理证件难度增加。那么小编就来介绍一下房产税什么时候交？缴纳房产税需要注意什么？

　　房产税什么时候交

　　1、房产税按年征收，分两期缴纳，每年的四月、十月为房产税的缴纳期限。出租房产收取租金缴纳房产税的期限，按季或按月由所在地税务机关核定。

　　2、纳税人转移产权或者在扩建、改装后变更原值的，应于变更、转移或竣工后三十日内向房产所在地税务机关申报登记。

　　3、外商投资企业出租的房屋按年征收房产税，分期缴纳，其缴纳期限，比照内资企业，由当地地方税务机关视具体情况核定，最长不超过三个月。

　　缴纳房产税需要注意什么

　　1、如果房产使用租借的话，那么需要根据房产租金的数额作为纳税的依据。对于出租联营的房产，在缴纳房产税的时候，和租借的房产税计算方式不一样：若是需要共担风险的，则需要以房产余值作为纳税的依据；而收取固定收入的，需要由租借方根据收入算房产税。

　　2、要是房子是属于融资租借的情况，在计算房子需要的房产税时，要根据房产的余值进行收取，而在租借的过程中，租借期间的纳税人，需要前往当地的税务机关，然后根据实际情况来决定。

　　3、新建好的住房，在交付之后，若要进行使用，则需计算好房产原值。要是中心空调设备在一开始就计算进了原值当中，那么意味着房产原值是包含了空调设备；而旧房内的装置空调设备，是作为固定的资产，不是属于房产原值之内。

　　以上是小编介绍的房产税什么时候交？缴纳房产税需要注意什么？对于房产税的问题我们已经了解，我们要知道房产税实施是有一定的好处的，可以让房地产这个行业更健康的发展，毕竟现在有着无数的炒房客，如果他们一直炒房的话，房子的价格只会越来越高。