业主没买车位能进小区吗？小区业主权利都有哪些？

　　面对诸多的买房问题很多人可能已经麻木了，其实小区里边有很多和人们息息相关的问题都是值得人们去关注的，车位的问题更加是大家都该把握好的，业主没有在小区买车位的情况很多，而这样的情况下业主的车可以进入小区吗？其实很多的小区业主都会有这些疑问，今天就分析一下业主没买车位能进小区吗？小区业主权利都有哪些？

　　业主没买车位能进小区吗

　　没有车位不让进小区是不合法的，这侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位，公摊车位所有权属全体业主共有，不具有销售及转让的性质。因此，不购买车位，不让进门的做法是不合法的，但如果是开发商的产权车位，业主没有购买车位，物业有权禁止业主进入小区内停车。物业不让进车可视具体情况到当地住建局去投诉。

　　根据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《物业管理条例》第六条款明确规定：房屋的所有权人为业主。

　　小区业主权利都有哪些

　　1、依照法律享有所拥有物业的各项权利；《民法典》第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。《民法典》第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

　　2、依照法律合理使用房屋建筑公共设施、公共部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；

　　3、拥有按有关规定进行室内装饰装修的权利；

　　4、有权亲自或聘请他人对物业自用部位的所有管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；

　　5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；

　　6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权；

　　7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复；

　　8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目。

　　业主没买车位能进小区吗？小区业主权利都有哪些？经过上述具体的描述之后大家也都该了解到了小区业主的具体权益，作为小区的业主，在享受缴纳了物业费的同时也会享受到一些权益，所以大家务必要对具体的情况进行认识，从而确保业主的权益得到保障。