广州买房中介费几个点？买房的注意事项有哪些？

　　在买房子的时候人们也会提及到不少和房产相关的话题，广州地区的房产十分受欢迎，而在购买房子的时候人们由于时间的限制都会选择中介，而在和中介打交道的过程中人们会发现不少费用相关的问题，其实广州买房要注意的常识比较多的，接下来就为大家分析一下广州买房中介费几个点？买房的注意事项有哪些？

　　广州买房中介费几个点

　　广州买房中介费收费标准是大部分的中介实体门店都是按照1－1.5％收取（中介费用总体是2－3个点，买卖双方各承担一半），有些买房的时候卖家讲的是实收，中介费基本都是买家一方承担，一套100万的房子，中介费就要2－3万元。

　　广州买房中介费没有一个统一的标准，如果房子价值高一点的，中介公司就收费便宜点，可以按照房子交易个的1.5－2％收取，如果是房子价值低的，中介费用就适当高一点，按照2－3％收取，这是按照买方承担全部费用的行情，如果买卖双方一起承担，就看买卖双方各自承担的比例。

　　买房的注意事项有哪些

　　1、买房子之前需要掌握一些基本的购房常识。

　　比如说定房之前需要确定你所购买的那栋房子有预售许可证，就不会被开发商拿别的栋的预购许可证来蒙你了。

　　2、对自己的经济能力做一个正确的评估。

　　包括未来几年的收入还有家里人的身体健康状况，全都放到一起，看看自己实际能用来买房子的钱是多少还有每个月的还款额度，否则真的伤不起啊。

　　3、对房子的状态应该有一个起码的概念。

　　就像是使用面积的大小，公摊面积的大小，在几楼比较好，房屋朝向这些东西起码有一个大概的目标。总比去售楼处人家问买多大的，你说我想想要强的多。

　　4、对房子的周边进行充分的考察。

　　有道是天时不如地利。在大城市里拥挤永远是免不了的，所以你要对你未来几十年居住的地方进行充分考察，看一看地铁离自家的距离，看一看小区周围的餐饮，娱乐这种东西多不多，对生活方便与否有很大的影响呦。

　　5、跟你的销售员及他们的团队搞好关系。

　　有道是地利不如人和。跟销售员打好关系，你就有几率成为别人眼中的“关系户”。请注意，这不是贬义词。想一想，在别人都在等着开盘抢号的时候，你已经提前拿好了号，那是多么的爽。

　　广州买房中介费几个点？广州买房的注意事项有哪些？以上就是对买房的具体的分析，在购买房子的过程中大家会发现每一个地区的政策是有所不同，买房所选择的中介不同，那么费用也是有所不同的，总之，在买房子这个问题上大家要多对比。