上海房产税计算方法？房产税征收对象和依据是什么？

　　上海是一个很多人向往的城市，在这里不仅仅发展的很好，城市繁华，在这里有着无数的旅游景点，而且美食也很多，所以很多人为了能在大城市安家，选择了在上海购买房子，但是买房子之后，对于房产税并不是很了解，不知道要交多少。那么小编就来介绍一下上海房产税计算方法？房产税征收对象和依据是什么？

　　上海房产税计算方法

　　上海房产税计算方法，购买上海市区范围内的房子，房产税的收税依据是以当前的住房价格的70％来进行计算的，因为上海，房地产纳税的税率并不是一定的，但实行在0.4％到0.6之间，具体的情况是需要根据市场的价格来决定的。目前在上海市的户籍家庭，只要人均面积没有超过60平米，就可以免去住房面积税费，但是面积超过了就需要进行缴纳。现在如果是拥有上海户籍的家庭，在购买首套房的时候可以免征房产税。拥有上海户籍的家庭子女在成年之后首次购买的房子也可以免征房产税，没有上海市的户籍，但是有人才引进的上海居住证，在购买首套房屋的时候可以免征房产税。

　　上海房产税计算方法：应纳税额＝应税面积＊新购房单价＊70％＊税率。想要了解自己的缴税信息，可以通过哪些方式呢？

　　1、房地产交易中心实地办理

　　到指定的房地产交易中心税务窗口，向相关工作人员查询，需要携带居民身份证原件；

　　2、上海税务网自助查询

　　登录上海税务网，到个人住房房产税应税和缴税信息查询模块进行查询；

　　3、微信平台自助查询

　　关注“上海税务”微信平台，进行自助查询。

　　房产税征收对象和依据是什么

　　1、房产税征收对象和依据是，首批被纳入征收对象的住房有个人拥有独栋商品住宅的，以及个人新购的高档住房。高档住房就是指在建筑面积交易单价上，达到了两年主城区新建商品住房面积均价两倍以上的住房。

　　2、没有户籍、没有企业、没有工作的个人，新购第二套房或两套以上住房的。没有列入征税范围的个人高档住房以及多套普通住房，都将会适时的纳入为征税的范围。新商品住房购买时间，以签订购房合同并提交房地产交易和权属登记中心的时间为准。存量住房购买时间是以办理房屋权属转移，以及变更登记手续的时间为准。

　　3、从价计征的房产税是感召房产原值一次减除10％到30％后的余值计算，扣除比例由政府在税法规定的减幅度内自行决定。这样有利于各地根据实际情况确定计税余额，又能够平衡各地税收的负担。简化了计算手续有提高了征管的效率。

　　以上是小编介绍的上海房产税计算方法？房产税征收对象和依据是什么？对于相关的问题我们已经了解，我们要知道房产税的问题还是很难懂的，如果我们还是不懂，我们可以找一个比较专业的来讲解一下，毕竟房产税的计算是有一定的技巧的。