上海普通住宅和非普通住宅的区别，在上海买房的政策有哪些

　　说到房子的类型，大家都能够说出很多种，一般人们购买的房子基本上都是属于普通住宅，除此之外相对应的则还有非普通住宅，也就是我们所说的别墅或者是洋房等等，这样的房子价格上一般会稍微高一些，有关两者之间的关系需要进行确认，那么上海普通住宅和非普通住宅的区别，以及在上海买房的政策有哪些，看看下面的介绍吧。

　　上海普通住宅和非普通住宅的区别

　　上海普通住宅和非普通住宅的区别，层高不同，如果是普通住宅，一般来说层高要达到5层以上，而非普通住宅，对于层高就没有严格的要求。价格不同，这是两者之间的区别，普通住宅一般来说会按照每平米的价格来出售，而非普通住宅也会按照每平米，但是价格要更加贵一些。

　　在上海买房的政策有哪些

　　1、买房的政策，商业贷款政策

　　（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；

　　（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

　　2、买房的政策，公积金贷款政策

　　（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20％；

　　（2）调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；

　　（3）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；

　　（4）借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；

　　（5）严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。

　　对于上海普通住宅和非普通住宅的区别，在上海买房的政策有哪些，上面都已经给做出了介绍，两者之间的区别并不是很大，主要是层数不同，一般普通住宅楼层会更高一些，价格上也都不一样，非普通住宅的价格可能会更贵一些。但是不管购买什么样的房子，都应该要了解在上海买房子的相关政策才行。