轨交房什么意思？房屋交易难点是什么？

　　行业发展进步趋势现在已经很明显了，连房屋交易这样的大事现在都要比之前办理起来更加轻松容易，当然，虽然交易手续上有了缩减，可是在具体细节上，还是有扩大的，房屋类型就是例子之一，尤其是轨交房，作为近两年里面新出现的房屋，让人很是不明白，那么问题来了，轨交房什么意思？房屋交易难点是什么？

　　轨交房什么意思？

　　1、轨交房的意思就是距离地铁站点步行5可到达的房子称之为“正轨交房”；

　　2、10内到达称为“准轨交房”；

　　3、15内到达称之为“近轨交房”；

　　4、距离地铁口500米以内的房屋才能算真正的轨交房；800米以内的房屋叫次轨交房；

　　5、1000米左右范围的房屋只能叫轨交慨念房了。

　　房屋交易难点是什么？

　　1、查房屋产权情况，过户需共有人签字

　　因为房产可以有多个共有人，所以，二手房房产证上可能有好几个人的名字，购房者在办理过户或签订二手房买卖合同的时候，需要让其他工人到场签字。房屋共有形式有多种，如继承人共有、家庭共有、夫妻共有等等。若在签订二手房买卖合同或者过户的时候，只有部分共有人签字授权，这种情况下的买卖通常被视为无效，所有购房者应该多做注意。

　　2、房屋证件齐全，房产证必不可少

　　证件齐全、房产证产权清晰才能证明房主对房屋享有所有权，这也是证明买房权利的惟一凭证。如果买没有房产证的房屋，该房屋可能处于抵押或者转卖状态，没办法确保购房者的权益受到保障。所以，当进行二手房买卖的时候，房产证的查验是必须的。

　　3、查验租赁情况

　　俗话说“买卖不破租赁”，这句话在房产交易过程中同样有用。在办理二手房过户的时候，如果该房屋还处于租赁状态，是不能够被允许的。在我国，房屋买卖合同不能对抗先前成立的租赁合同，无论您是通过中介买房还是自由交易，都应该提前看好房屋物质情况，避免因租赁情况影响过户，甚至产生纠纷。

　　了解了轨交房什么意思？房屋交易难点是什么的问题情况，这样的房屋类型不算很专业的名称，主要还是从字面意思上选取而来，顾名思义，就是属于靠近轨道的房屋，地铁一类的场所，用不了十左右就能到，但是就算是这样的房屋，交易难点同样会存在，对于难点介绍，文中也是有说到的。