四川温江限购吗？房屋交易手续有哪些？

　　房屋价格的提升上涨，意味着买房这件事情不能再进行拖延了，但是房屋交易确实也有很多问题情况，特别是在一些发达城市，就比如四川，四川温江的房屋好是好，但因为限购政策产生，让有些人也不敢过于着急的办理买房，那么问题就来了，四川温江限购吗？房屋交易手续有哪些？

　　四川温江限购吗？

　　四川温江限购，拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。

　　1、省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个税或社保证明限购1套新建商品住房。成都市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。

　　2、外地人在主城区限购一套住房，本地人限购三套住房。二套认房认贷，公积金贷款首付不低于60％。

　　3、限购由商品住房扩大到二手房。在所有限购区域，购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社保24个月以上。

　　房屋交易手续有哪些？

　　1、与开发商签订购房合同。

　　此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房销售（预售）许可证》。

　　2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

　　3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同个人房屋贷款申请表》。

　　4、银行审查按揭贷款申请。

　　银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

　　5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

　　了解了四川温江限购吗？房屋交易手续有哪些的问题情况，房屋限购情况是有的，而且相关规定很严格，对于大家来说多了解问题肯定是很有帮助，但是不能盲目去看，必须找到一个方法，根据规律了解，将知识点细致入微的记清楚，随后就是交易手续，这方面很容易操作，可是同样不能马虎处理。