开发商为什么住24楼？如何选择开发商？

　　说到开发商的时候人们会对开发商所居住的房子以及楼层十分感兴趣，其实在人们选择楼房的过程中大家最想要选择的就是楼盘的位置以及楼盘的环境，很多人都忽视了开发商也是其中之一，大家在选择的过程中一定要认真的了解，今天为了让大家做出正确的选择，下面就分析一下开发商为什么住24楼？如何选择开发商？

　　开发商为什么住24楼

　　24楼属于层数比较高的住宅了，因此前后不容易被其他的房屋遮挡，更加容易直射阳光，整体的房屋采光很不错，并且通风效果极佳，空气清新度也比较好。

　　24楼还有一个特点是层数高，窗外的视野非常开阔，有一种“一览众山小”的感觉，特别是一些高档小区，景观效果好，居住在这里心旷神怡。此外，24楼远离地面的交通噪音，相对来说很安静，睡觉学习不会被打扰。

　　很多人觉得，4的谐音是死，因此避开带4的楼层，这大可不必。24代表着24节气，24，乃天地运行之道，因此具有很好的。并且24在音律里谐音“来发”寓意生意兴隆，财源广进。

　　如何选择开发商

　　1、看五证

　　看房的时候大家不要跟置业顾问侃天侃地，先要看清楚开发商是否五证齐全。五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。其中前两个证由市规划委员会核发，《建设工程开工证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。只有这些证件齐全开发商才能够有资格进行预售。

　　小编提醒大家，复印件很容易作假，有必要的话，购房者可以要求查看开发商五证原件。

　　2、看等级资质

　　开发商的等级可以分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商通常有着一个国企大背景，信誉度高，实力相较于其他几级要强很多。如果是一个民营企业性质的开发商拥有二级资质，实力也算是不错了，三级的就很一般，四级的开发商小编是不建议考虑的。所以购房者在咨询的时候可以询问销售顾问也可以登录住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质。

　　3、看开发商以往的业绩

　　如果你不会选择开发商，那可以参考其他购房者的选择，比如如果一个楼盘的销售量一直在楼市同行中保持领先，说明大多数买房者都认同该楼盘。房子卖得越好，回款能力就越强，开发商实力也就越强。

　　4、看开发商的口碑如何