买房到港务区能升值吗，影响商品房升值的因素有哪些

　　买房子的时候很多人都是比较关注房子是否能够，毕竟现在花了很多钱，如果未来房子的有了很大的空间，那么就等于把这些钱用来投资了。可是房子是否能够是由很多的因素决定的，对于买房到港务区能吗，影响商品房的因素有哪些，下面都会给您做出介绍。

　　买房到港务区能吗

　　国际港务区主要分为自贸区及奥体两大板块，奥体板块仍在建设当中，而自贸区已经完成了功能性建设，片区内多个楼盘项目受到了购房者的关注，如华润置地·未来城市、西安全运村，这两个楼盘项目的配套设施是共享的，学校、商业、交通及医疗等设施都很齐全。

　　影响商品房的因素有哪些

　　1、地段

　　提起影响房产的因素，地段都是很多人首先想到的因素，所以在大家买房的时候，一定要选好地段。地段好了啥都好，地段好了人气旺了，配套也更加成熟；地段好了，交通也便利，商业发展起来的速度也快。

　　2、商圈

　　每个城市都有商圈，所以决定房产是否的因素里面商圈也是非常重要的因素，购房者所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。如果购房者所购房屋距离商圈非常近，那么房屋的空间肯定不会差的。

　　3、周边环境

　　现在的人对于生活的品质要求是很高的，所以买房的时候，都很关注小区周边的环境，其中就包括周边的生态环境、人文环境、经济环境，而好的周边环境，肯定会促使房屋。

　　4、小区物业管理

　　一个好的的小区，是离不开好的物业管理的，所以在买房的时候，购房者就需要关注小区之后的物业情况，如果小区的物业的管理好，对于小区房屋的也是有帮助的，因此购房者在买房时要注意，应将物业管理公司的资质，信誉和服务水平加以重点考虑。

　　5、配套设施

　　小区的配套设施也是影响房屋的因素，有不少的小区，才购买的时候，小区的配套设施都是不完善的，都是后期逐步发展起来的、其配套设施也是逐步完成的。配套设施完善的过程，也就是房屋价格逐渐上升的过程。所以在大家购买房屋的时候，一定要看开发商的实力，如果小区开发工程中途停止，配套设施的完善也就泡汤了。

　　针对买房到港务区能吗和影响商品房的因素有哪些，上面的介绍应该是已经很详细了，不管是买到哪里的房子，只要是周边的配套设施完善，交通设施比较方便，而且学校以及医疗设施都很不错，那么未来的空间也是存在的，买房子除了要考虑到的问题之外，也应该要考虑到其他的问题。