公积金贷款新政是什么，公积金贷款买房需要注意哪些问题

　　购房贷款有三种方式，分别为商业贷款、公积金贷款、组合贷款，其中公积金贷款是喜爱的，因为贷款利率低于其他两种方式，不过公积金贷款也是最严格，不仅需要购买公积金，还要符合公积金贷款的规定才能办理，这篇文章就来讲讲公积金贷款新政是什么？公积金贷款买房需要注意哪些问题？

　　公积金贷款新政是什么

　　政策优先支持公积金支付房租，重点支持购买首套普通住房等，未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。

　　1、住房建设部发布的新政，调整比例的首笔贷款的资金。调整后，首套房公积金贷款低至首付20%。在此之前，根据公积金贷款首付住房面积是90平方米以下或决定。

　　公积金贷款买房需要注意哪些问题

　　1、首先确定能不能用公积金申请，如果想要用公积金贷款，主要看四个因素：你买的房子支持不支持，你的公积金账户有没有问题，你的征信有没有不良记录，公积金中心是否支持；如果这四个因素有一个不支持，那就不能用公积金贷款。

　　2、比如说商业用房、车库这些非居住用地是不能用公积金贷款的，而且不同地方对公积金账户的缴存比例，缴存次数，断缴，补缴有不同的要求，如果你的公积金有断缴记录，很有可能申请不到公积金贷款哦。再比如想用公积金异地贷款买房，这就需要咨询下公积金中心是否支持。

　　3、其次要学会如何用好公积金，如果能用公积金贷款，接下来要考虑的就是如何用足贷款额度，用足贷款时间了。一般来说，公积金的额度是根据房屋的价格，当地公积金中心确定的贷款额度，公积金账户余额，还款能力这四个方面计算的，从这四个条件中选出的值就是你能贷的高额度。

　　4、所以，如果小伙伴想要申请公积金贷款，可以综合这四个因素，尽量让自己的公积金贷款额度高。比如贷款买房前，先不提取公积金，因为有可能会影响贷款额度。

　　关于公积金贷款新政是什么？公积金贷款买房需要注意哪些问题的内容就给大家讲到这里了，公积金贷款是很有优势的，所以大家工作之后都尽可能购买公积金，不过使用公积金之前还是要了解一下相关的政策，并不是所有购买了公积金的朋友都可以在购房时申请公积金贷款的。