沧州万润绿景园二期什么时候下房证，开发商为业主办理房产证程序

　　大家都知道，房产证对于我们购房者来说是非常重要的，而且房产证是对房屋所有权归属的确定，所有大家都非常关注自己买的房子什么时候有房产证，那么，今天就帮助大家解答这个问题，跟大家说说沧州万润绿景园二期什么时候下房证？另外我们也来说说开发商为业主办理房产证程序？

　　沧州万润绿景园二期什么时候下房证

　　万润绿景园二期22号楼至29号楼开发建设单位已在市不动产登记中心申请房屋所有权首次登记，不能办证原因为开发商未给住户开具不动产税票，无法正常办理税务登记手续，建议协调税务部门解决。待手续齐全后，当事人可携带购房合同、税费缴纳凭证、开发商委托书、身份证明到政务大厅办理不动产权证。

　　开发商为业主办理房产证程序

　　开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下，也就是平时我们说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。

　　办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。

　　办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。

　　为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。开发商到期未将房产证交到业主手里，对业主来说有何损失？身边很多朋友对于两、三年才拿到，甚至还拿不到房产证的情况不以为然。但其实这样的情况对于业主是有很大的风险的。

　　具体而言，我国房地产权利的转移和设定在登记之前只体现债权的存在，在登记之后才能认为是完成了产权转移或权利的设立。也就是说，在办理房产证之前，买房人只能得到债权的保护，而得不到物权的保护。

　　由于登记才产生物权变动的效力，登记的迟延毫无疑问会影响买房人权利的实现，体现在不能办理房屋抵押登记取得新的资金，不能根据需要随时出售房屋，并且会面对房屋被出卖人抵押、再次出售的风险。

　　以上就是今天为大家整理的相关沧州万润绿景园二期什么时候下房证，以及开发商为业主办理房产证一般程序如何的全部知识，希望可以给大家带来帮助。在办理房产证的时候，是有办理的时限，而且要准备好相关的资料等等，这样就很容易把房产证办理下来。