临街房子的优势50条，怎样挑选临街的房屋

　　很多人买房子的时候都比较喜欢买临街的房子，因为临街的房子虽然价格贵一些，但是其实优势还是非常的多的，临街房子的优势50条有哪些，怎样挑选临街的房屋，了解了这些优势之后，那么在挑选临街的房屋的时候，并不是所有的临街的房屋都具备这些优势，所以是需要擦亮眼睛来进行选购的，选择一个地理位置和结构都符合自己要求的才可以。

　　临街房子的优势50条

　　出行方便，进出便捷，有亲朋拜访容易找到，好出租，租金高，可以看风景、看热闹。

　　1、临街房子税费更少

　　新房和二手房的税费对比上，新房需要交纳的税费种类少，计算方式简单；二手房的税费种类多，计算方式复杂。税费总金额上，新房缴纳的比二手房少。新房需要缴纳的税仅有契税、印花税（住宅免收），二手房需要缴纳的税有契税、个人所得税（满五免征）、增值税（满2年免征），且二手房各税的收税比例，与房屋本身的情况有很大关系，是否“满五”，是否满二，房屋面积等将对二手房所要交的税费总额产生影响。

　　2、临街房子首付更低

　　这里指的首付更低是相对于房屋年限而言的，二手房的首付比例通常都高于新房，就拿商业贷款来说吧，银行贷多少都要看评估值的，受建筑年限等因素影响，评估值通常比网签价缩水10％－20％左右。而实际可贷款额度可能不及网签价的70％，首付比例超过30％，明显高于新房首付比例。

　　怎样挑选临街的房屋

　　1、看开发商资质和口碑

　　由于开发商跑路、楼盘烂尾的事情并不少见，所以开发商的口碑、资质和实力是我们买房时要考虑的。选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商，可以减少各种可能交房、楼盘烂尾等风险的发生。

　　2、看地段和交通

　　为了使生活更加便捷，购房者应关注小区内外部的交通状况，主要考虑出行是否方便。外部交通主要包括小区位置是否紧靠道路、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。内部交通需要购房者通过平面规划图来了解，例如：进出小区是否方便、是否实行人车分流、是否有足够车位等。

　　以上解答的就是临街房子的优势50条和怎样挑选临街的房屋，有很多人觉得临街的房子相对比较吵闹，尤其是在晚上的时候大车的通过率相对较高，所以车的喇叭声会直接影响到睡眠，但是如果说装修的比较好的话，可以有效的隔除噪音的同时，还能看一看夜景，所以临街的房屋其实还是非常的好的，空间也比较大。