买二套房首付比例，买二套房的政策是什么

　　有些人觉得买一套房子经济压力就已经很大了，但是还有很多人比较有钱，不仅拥有了一套房，甚至还拥有了第2套房，那么买第2套房子的时候和买第1套房子的时候的首付比例是不一样的，毕竟国家对于二套房也有着相关的政策，那么买二套房首付比例，买二套房的政策是什么，下面有相关的介绍。

　　买二套房首付比例

　　若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50％。但需要注意一点，只有当首套房的面积在120平米（含）以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。

　　而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。当然，各地的贷款政策和购房政策可能有所差异，大家还是以当地官方信息为准。

　　买二套房的政策是什么

　　央行规定，两套职工住房使用住房公积金委托贷款购买两套普通自住房，两套低比例首付比例为20％；为房屋拥有者解决了相应购买有偿雇员的住房贷款为改善第二套房的居住条件，家庭重新申请住房公积金委托贷款购买两套自己的房屋，而第二套房的首付款比例较低，为30％。

　　1、根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策，提高自给性住房贷款的第/1付款比例和两套自筹住房贷款的利率地方人民政府新一届人民政府的要求。具体来说，第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70％，第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。

　　2、第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税：第二套房的面积大于90平方米，第二套房买卖评估价格的1％；小于144平方米。买方的第1套契税是：第二套房屋买卖评估价格的1.5％。

　　3、第二套房的面积大于或等于144平方米，如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价，而第二套房的买主不是第1套二套房税或两套或更多套房契税：第二套房是评估价格的3％。

　　对于买二套房首付比例和买二套房的政策是什么，看过上面的介绍之后应该也已经明白了吧，对于二套房的首付比例一般是要比一套房的首付比例多一些的，在不同的城市有关于二套房购买的政策是不一样的。如果想要在一座城市买房，那么首先应该要关注的就是这座城市的购房政策。