酒店式公寓和住宅的区别？如何选择适合自己的房子？

　　人们在了解房产的时候会发现很多不同性质的房子，公寓和住宅是很多人都在进行对比的，而关于购买房子的时候人们要了解的内容是一定要知道的，酒店式公寓和住宅的区别很多，而每一个区别都将会影响人们做出正确的决策，接下来就分析一下酒店式公寓和住宅的区别？如何选择适合自己的房子？

　　酒店式公寓和住宅的区别

　　酒店式公寓的用地性质属于商业用地，而普通住宅的用地性质属于住宅用地。

　　酒店式公寓属于商业所用的，是属于商住两用型公寓性质的产权，而普通住宅是居住使用的，属于住宅性质的产权。

　　正因为酒店式公寓和普通住宅的用地性质不同，所以它们的产权年限也是不同的，酒店式公寓的产权年限一般只有四十年，而普通住宅的产权年限有七十年。

　　如何选择适合自己的房子

　　1.仔细分析楼盘

　　以的开盘时间距离当前时间为主，时间稍长且还有余房，那么我们就可以判断出这个楼盘并不抢手；以这个时间有无余房来判断市场对这个楼盘的偏好热度。这个信息可以帮助我们判断楼盘是否抢手。

　　2.选择建筑类型

　　一般除了别墅和洋房我们平时选择的也就这几个（1）多层：4到6层的住宅，一般没有电梯，得房率较高。（2）小高层：业界普遍认为是7到11层左右的住宅，没有标准界定。配有电梯，得房率介于多层和高层之间。（3）高层：10层及10层以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。（4）超高层：30层以上或高度为100米以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。所以要谨慎选择合适自己的建筑类型。

　　3.看规划户数

　　规划户数指的是一个楼盘中一共有的套房总数，开发商规划的所有的户数。规划户数越多越好。一般1000户左右及以上被认为是大型社区，这样相对的公共配套设施也会比较完善。所以看规划户数也是我们选择房屋的时候一个判断标准。

　　经过上述的描述之后大家对于酒店式公寓和住宅的区别和如何选择适合自己的房子的问题有了全面的认识。不管买什么样的房子，人们都要知道房子之间的区别，因为性质不同，所以价格方面会有比较大的差异，所以人们在买房的时候一定要做好深入的了解。