杭州土地恢复价高者得竞价方式，取消地价上限普通人买房更难了？

　　杭州土地恢复价高者得竞价方式！近日，杭州市规划和自然资源局发布了一则公告，宣布新一批涉宅地块将实行自由竞价，并取消了地价上限。这一变化引发了人们对于普通人购房困难程度的担忧。本文将就此问题展开讨论，探究这一政策对普通人购房的影响。

　　取消地价上限普通人买房更难了？

　　取消地价上限对于普通人购房确实带来了一定的压力。地价上限的设定本意是为了控制房价，保障大众的购房需求。然而，取消地价上限意味着土地的成本不再受到限制，开发商可以根据市场需求和竞价情况来确定房价，这无疑增加了普通人购房的难度。特别是在杭州这样一个房价本就较高的城市，取消地价上限可能会进一步推高房价，让普通人越发难以承受。

　　竞价方式的改变也可能增加普通人购房的困难。按照“价高者得”的原则，竞拍土地的开发商需要支付更高的价款，这必然会在一定程度上转嫁到最终购房者身上。对于普通人来说，购房资金本就有限，如果房价因此上涨，将意味着更高的首付和更大的贷款压力。这无疑加大了普通人购房的难度，尤其是对于收入较低的群体来说，买房将变得更加困难。

　　不过，取消地价上限也有可能带来一些积极的影响。首先，取消地价上限可以促进土地市场的活跃。在限制房价上涨的同时，也限制了土地市场的活力，导致土地供应不足。而取消地价上限后，开发商将根据市场需求和竞价情况来决定购地价格，这可能会增加土地供应的动力，有利于改善房地产市场的供需结构。

　　另外，取消地价上限也能够提高土地资源的利用效率。原来的地价上限制约了开发商的购地成本，有可能导致土地资源的浪费。而取消地价上限后，开发商将更加注重土地的开发效益，更加合理地规划土地利用。这有助于提高土地的利用效率，从而推动城市的可持续发展。

　　综上所述，杭州土地恢复“价高者得”竞价方式，取消地价上限确实会增加普通人购房的难度。房价可能进一步上涨，普通人购房压力加大。然而，这一政策也有可能促进土地市场的活跃，改善土地资源利用效率。因此，政府应当在推行这一政策的同时，加强监管，确保房地产市场的稳定发展，并采取相应措施来保障普通人购房的需求。