自如房东能收到房租的多少？委托中介出租房屋要注意些什么？

　　自如作为一家知名的房屋租赁平台，为房东提供了便捷的出租服务。

　　自如房东能收到房租的多少？

　　然而，房东能够收到的房租收益并不是固定的，受多种因素的影响而异。以下是关于自如房东能收到房租的多少以及委托中介出租房屋需要注意的事项：

　　1、租金协商：自如会与房东商定一个租金，根据该价格将房屋进行出租。因此，首先要了解市场租金水平，考虑房屋的地理位置、面积、配套设施等因素，与自如进行租金协商，确保租金定价合理。

　　2、保底收益：如果房屋没有成功出租，自如会给予房东80%的保底收益。这意味着即使房屋没有租出去，房东仍能够获得一定的租金收益。这对于房东来说是一项重要的保障，但需要注意的是，保底收益可能低于实际市场租金收益。

　　3、超出部分分红：如果房屋高于定价成功出租，超出部分租金收入将会作为分红给予房东。这是一种额外的收益来源，能够提高房东的租金收益。

　　委托中介出租房屋要注意些什么？

　　总体来看，自如能够为房东提供相对较高的租金收益，通常比自行出租要多出约20%左右的收益。然而，房东在委托中介出租房屋时还需要注意以下几点：

　　1、合同条款：与自如签订合同前，仔细阅读合同条款，确保对租金分配、租期、维修责任等事项有清晰的了解，并与自如进行充分的沟通和协商。

　　2、房屋维护：作为房东，要确保房屋的良好维护和装修，以提高出租的吸引力和租金价格。自如通常有一定的装修标准要求，需要按照规定进行装修和维护。

　　3、房屋管理费用：委托自如进行房屋出租，房东需支付一定的管理费用，包括租金分成的一定比例和其他管理费用。在与自如签订合同之前，要了解清楚相关费用，以确保费用合理。

　　4、服务质量：自如作为一家专业的房屋租赁平台，提供了一系列的服务，包括房屋信息发布、租客筛选、维修保养等。房东要对自如的服务质量进行评估，确保能够得到专业、高效的服务。

　　总之，委托自如进行房屋出租能够为房东带来一定的租金收益，相对于自行出租而言，收益较高。然而，房东在委托中介出租时需要注意合同条款、房屋维护、管理费用和服务质量等方面，以确保能够获得满意的租赁体验和收益。