北京机构二手房中介费基本都降到2%，只有买二手房才收中介费吗

　　北京机构二手房中介费基本都降到2％！近期，北京房地产中介机构纷纷宣布调整中介费收取标准，将费率从2.7％统一下调至2％。同时，中介费的收费模式也发生了变化，由原先的购房一方单独承担，改为买卖双方共同承担，各自承担1％。这一调整无疑为购房者带来了实质性的费用减轻，但是对于整个二手房市场的影响如何，需要进一步探讨。

　　中介费的下调对于购房者而言，无疑是一种福利。相比之前的2.7％，现在的2％的中介费确实减轻了购房者的经济压力。特别是对于一些购房者来说，中介费可能是购房成本中的一大项，此次调整能够为他们减轻一定的负担，提升购房的实际性。

　　中介费的调整也能够激活市场交投，推动二手房市场的发展。近年来，北京二手房交易量一直不温不火，市场交投欠佳。降低中介费率，能够降低购房成本，激发购房者的购买欲望，提高市场活跃度。这对于振兴市场，稳定市场预期是有积极意义的。

　　然而，目前的市场数据显示，进入10月，北京二手房市场有所降温，成交量同比下降3.5％，环比下降28.6％。这表明降低中介费并不能完全解决二手房市场的问题。市场降温的原因可能是多方面的，除了中介费之外，其他因素也需考虑。例如，在目前的楼市调控政策下，购房者的心理预期和购买意愿都受到一定的影响。

　　只有买二手房才收中介费吗？

　　虽然目前各大中介机构的中介费已经降到了2％，但是否只有买二手房才需要支付中介费，是一个需要澄清和明确的问题。根据公开信息，目前关于中介费的收费对象并没有具体规定，也没有对此作出明确解释。因此，需根据具体情况，与中介机构进行沟通，了解具体费用收取情况。

　　总之，北京机构二手房中介费的下调是一项积极的举措，可以减轻购房者的经济负担，促进市场活跃度。然而，从数据来看，还需进一步采取措施，以促进二手房市场的健康发展。同时，关于中介费的收费对象，需要与中介机构进行沟通确认，了解具体费用收取情况。