可以用现有房产抵押贷款买房吗？信用贷不能用来买房吗？

　　在购房过程中，很多人会考虑使用现有房产进行抵押贷款来购买新房。然而，对于这个问题，需要了解一些相关的知识和规定。本文将为您解答：可以用现有房产抵押贷款买房吗？信用贷不能用来买房吗？

　　房屋抵押贷款是一种以房产作为抵押物的贷款方式。借款人将现有的房产作为抵押物向银行贷款，以此获得购买新房的资金。这种贷款一般用于装修、旅游、教育、结婚、买车等消费用途。

　　对于将抵押贷款用于购房这一特殊用途，大部分银行是不允许的。银行在发放贷款时会对借款人的还款能力、贷款用途等进行评估。购房是一项重大的投资行为，与其他消费行为存在本质上的不同。因此，银行更倾向于为购房提供专门的贷款产品。

　　具体来说，银行在发放房屋贷款时会有一系列的规定和要求。首先，银行会要求购房者提供购房合同和相关证明文件，以确保购房用途的真实性。其次，银行会对购房者的还款能力进行评估，包括收入、资产、信用记录等方面的考察。最后，银行会根据购房者的还款能力和房产抵押物的价值确定贷款额度和利率。

　　对于信用贷款来说，它是一种以个人信用为基础的贷款方式，与房屋抵押贷款有着本质的区别。信用贷款一般用于个人消费、生意经营、投资或其他个人需求。相对于房屋抵押贷款，信用贷款的额度较小，期限较短，并且利率一般较高。因此，信用贷款通常不适用于购房这一大额消费需求。

　　总的来说，可以用现有房产进行抵押贷款，但一般不适用于购房这一特殊用途。银行更倾向于为购房者提供专门的购房贷款产品，以满足购房的资金需求。对于信用贷款来说，由于贷款额度较小、期限较短、利率较高，一般不适合用于购房。

　　需要注意的是，不同银行和金融机构对于房屋抵押贷款和信用贷款的规定可能会有所不同。因此，在具体操作时，建议咨询相关银行或金融机构，了解其具体的贷款政策和要求。

　　综上所述，对于购房者而言，如果需要获得购房的资金支持，应当选择适用于购房的专门贷款产品，而不是尝试将现有房产进行抵押贷款。购房贷款具有更为灵活和有利的利率、期限和还款方式，能够更好地满足购房者的需求。