9月北京新房二手房成交量涨超三成，北京已经是存量房市场了吗？

　　9月北京新房二手房成交量涨超三成！近年来，北京房地产市场一直备受关注。随着政府出台一系列措施来控制房价和房地产市场过热的态势，北京的房产市场逐渐进入存量房市场的阶段。最新数据显示，北京的新房和二手房市场在9月份成交量均涨超三成，这引发了人们对于北京是否已经成为存量房市场的讨论。

　　9月份北京新房市场成交量的上涨可以归因于“金九银十”的促销季节以及供应增加。每年的9月和10月是北京房地产市场的传统销售旺季，开发商往往会推出一系列的优惠政策和促销活动，吸引购房者前来购买。与此同时，供应也会相应增加，满足购房者的需求。因此，9月份新房市场成交量的上涨并不意味着北京已经完全转变为存量房市场。

　　9月份北京二手房市场情绪升温，成交步伐加快。这一现象可以解读为购房者对于政府出台的“认房不认贷”政策的反应。该政策放宽了购房者的贷款条件，使更多的人有机会购买二手房。此外，由于北京的二手房供应相对充足，价格也相对稳定，吸引了更多购房者关注和投资。因此，9月份二手房市场的活跃并不意味着北京已经成为存量房市场。

　　尽管9月份北京新房和二手房市场成交量有所增加，但这并不意味着北京已经完全转变为存量房市场。存量房市场的特点是供应相对充足，价格相对稳定，而这在北京房地产市场仍然没有完全体现出来。此外，北京的房价仍然居高不下，政府仍然在继续推出政策来控制房价和房地产市场的过热。因此，北京仍然是一个动态的房地产市场，而不是一个纯粹的存量房市场。

　　北京已经是存量房市场了吗？

　　随着时间的推移，北京的房地产市场可能会逐渐进入存量房市场的阶段。政府的调控政策和供应的增加都有助于稳定市场，减少投机炒房的行为。随着市场逐渐平稳，北京的房地产市场可能会更加健康和可持续发展。

　　综上所述，尽管9月份北京的新房和二手房市场成交量有所增加，但并不能说明北京已经完全转变为存量房市场。北京的房地产市场仍然存在着较高的房价和政府的调控政策。然而，随着时间的推移，北京的房地产市场可能会逐渐进入存量房市场的阶段，呈现出供应充足和价格稳定的特点。