北京海淀首批共有产权房交房即交证，共有产权房好卖吗？

　　北京海淀首批共有产权房交房即交证！近日，海淀区金隅凤栖家园的首批业主代表在收房拿钥匙的当天，领取到属于自己的“大红本”。这也是海淀区首次实现共有产权房项目“交房即交证”，从源头上解决了不动产登记历史遗留的“办证难”问题。作为海淀区最大体量的共有产权房项目，金隅凤栖家园位于小米创意园区旁，总建筑面积约35.8万平方米，共有21栋住宅，包含了2848套共有产权房，并配有4栋配套服务设施，如养老托老用房、社区卫生服务设施、幼儿园和邮政设施等。

　　对于这样一批首次“交房即交证”的共有产权房，很多人关心的问题是：共有产权房好卖吗？

　　共有产权房是指由政府或开发商以公租房、限价房等形式供应给符合条件的购房者，并限制其购房后的流转和交易条件的一种商品住房。与传统商品房相比，共有产权房具有定价低廉、使用权有限、住户资格审查等特点。在北京，共有产权房的定价一般比市场价格低30%左右，因此在价格上具有一定的优势。

　　共有产权房好卖吗？

　　共有产权房是否好卖还要看具体的市场需求和地理位置等因素。对于金隅凤栖家园这样位于海淀区，且紧邻小米创意园区的共有产权房项目来说，它的地理位置非常优越。小米创意园区作为北京的科技创新中心，吸引了大量的高科技企业和人才，因此对于居住在附近的人来说，购买金隅凤栖家园的共有产权房无疑是一种非常理智的选择。另外，该项目还配套了养老托老用房、社区卫生服务设施、幼儿园和邮政设施等，满足了居民日常生活的各种需求。

　　从市场需求的角度看，共有产权房在一定程度上满足了一部分人群的住房需求。对于那些收入较低但又希望在北京购房的人来说，共有产权房提供了一种廉价的购房途径。此外，共有产权房限制了购房后的流转和交易条件，一方面确保了购房者的居住权益，另一方面也减少了投机炒作的可能性，维护了市场秩序。

　　总体来说，北京海淀首批共有产权房交房即交证，具有一定的优势。尤其是金隅凤栖家园这样地理位置优越、配套设施完善的项目，更具吸引力。然而，需要注意的是，共有产权房的价格和使用权有限，可能并不适合所有购房者。购房者在选择购买共有产权房时，应充分考虑自身需求和经济条件，并对相关政策进行深入了解，做出明智的购房决策。

　　因此，共有产权房的好不好卖取决于具体的市场需求和项目的地理位置等因素。对于那些具备购房资格、收入较低且希望在北京购房的人来说，共有产权房提供了一种廉价的购房途径，具有一定的吸引力。但同时也需要购房者在选择时慎重考虑自身需求和经济条件，并对相关政策进行深入了解，以做出明智的购房决策。