专家：上海刚需置换应抓住窗口期，置换房产有哪些小技巧？

　　专家：上海刚需置换应抓住窗口期！随着上海二手房交易利好政策的不断出台，现在正是置换刚需“上车”的好时机。对于担心手上房产卖不掉的房东们来说，他们可以采取一些小技巧来顺利完成置换。本文将介绍一些置换房产的小技巧，帮助房东们抓住这个窗口期。

　　置换房产有哪些小技巧？

　　1，房东可以主动略微降价。对于一些品质较好的次新房来说，可能不同楼层、不同户型、不同楼栋的价格都不一样。在现阶段，买房人主要看重的是价格，因此，房东可以适度降低房价，增加吸引力，吸引更多的买家。虽然降价可能会让房东略微损失一些利润，但这样可以加快成交速度，为置换提供更多的选择空间。

　　2，房东可以通过提升房屋的卖点来增加吸引力。在竞争激烈的市场环境下，房东可以通过对现有房屋进行一些小改造来提升卖点。比如，可以进行简单的装修，提升房屋的整体品质；可以增加一些附加设施，如家具、电器等，提升房屋的功能性和舒适度；还可以进行一些美化工作，如绿化、景观布置等，提升房屋的环境优势。通过这些方式，房东可以让自己的房屋在众多竞争对手中脱颖而出，增加买家的选择意愿。

　　3，房东在置换过程中也可以积极与中介合作，寻求更多的宣传渠道。找到一家有口碑、有实力的中介公司，可以帮助房东更好地推广房屋信息，增加曝光度。中介公司可以通过线上线下相结合的方式，利用各种媒体平台和推广渠道，将房屋信息传播到更多的潜在买家。同时，中介公司也可以通过自身的专业经验和人脉资源，为房东提供更多的置换建议和帮助。

　　4，房东在置换过程中要注意及时跟进市场动态，抓住机会。房产市场是一个不断变化的环境，在置换过程中，房东需要密切关注市场的变化，了解最新的政策和趋势。只有抓住市场的机会，房东才能更好地进行置换，获得更好的交易结果。

　　综上所述，上海刚需置换房产的窗口期正在到来，对于房东来说是一个难得的机会。通过适当降价、提升房屋卖点、与中介合作以及及时跟进市场动态，房东们可以更好地抓住这个机会，完成成功的置换。当然，置换也需要根据自己的具体情况和需求来制定相应的策略，希望本文的小技巧能够对房东们有所帮助。