买家称链家在下调中介费前逼交钱，买房中介费是双向收取吗？

　　买家称链家在下调中介费前逼交钱！近日，有关北京链家房地产经纪有限公司（以下简称“链家”）调整中介费收费标准及收费模式的消息引发了广泛关注和热议。据报道，链家将在9月26日起，将中介费收费标准从房屋成交总价的2.7%下调至2%；并将收费模式从购房一方单边支付改为买卖双方共同承担，即买卖双方各承担1%。然而，这一调整也引发了一些买房者的不满。

　　在社交平台上，一些买房者抱怨他们在9月26日之前签订合同并缴纳了高额中介费，对于这次中介费下调感到不满。他们列举了所谓的不满，其中之一是链家在签订买卖合同当天就要求缴纳全部佣金，并且即使还未进入网签环节，链家也不予退还差额。一位买房者表示，自己是在9月26日之前签约完毕后被逼着交钱，链家经纪人还表示，能否退还差额要看其他购房者是否愿意被链家退还。

　　对于这一情况，我们需要从两个方面来进行分析和解答。首先，关于中介费的收取标准，链家的确在9月26日对中介费收费标准进行了下调，从2.7%下调至2%。这一调整无疑是对买房者来说是一个好消息，因为购房者可以减少一部分的成本负担。然而，对于在9月26日之前已经签订合同并缴纳了高额中介费的买房者来说，他们自然会对这一调整产生不满和抱怨。毕竟，他们为何不可以享受到更低的中介费率呢？这也是买房者对链家的不满之一。

　　买房中介费是双向收取吗？

　　其次，关于买房中介费是否是双向收取的问题，链家此次调整后，将收费模式从购房一方单方承担改为买卖双方共同承担，即买卖双方各承担1%。这一调整可以理解为链家试图减轻购房一方的经济压力，更加公平地分摊中介费。然而，对于之前签订合同并缴纳了高额中介费的买房者来说，他们可能会觉得自己被“冤枉”了，因为他们无法享受到这一调整所带来的好处。

　　对于买房者所称的链家在签订合同当天就要求缴纳全部佣金，并且不予退还差额的情况，我个人认为需要具体情况具体分析。一方面，如果链家确实在签订买卖合同当天要求买房者缴纳全部佣金，并且没有提供合理的解释和退还差额的可能性，那么这确实是不合理和不公平的。另一方面，如果链家在签订合同当天要求缴纳全部佣金是基于某种规定或原因，并且链家也提供了相应的解释和退还差额的可能性，那么这就需要具体情况具体分析。

　　总结来说，买房中介费是否是双向收取，对于链家来说，他们的收费模式已经进行了调整，从购房一方单边支付改为买卖双方共同承担。对于之前已经签订合同并缴纳了高额中介费的买房者来说，他们对于这一调整自然会感到不满和抱怨。至于买房者所称链家在签订合同当天就要求缴纳全部佣金，并且不予退还差额的情况，需要具体情况具体分析。无论如何，对于买房者来说，选择合适的房地产中介公司、了解相关政策和规定，以及与中介公司进行充分的沟通和协商是非常重要的。