婚前购房不看重这3点,肯定“双赔”!
买房是刚需,有了属于全家人的房子,生活自然就变得安稳了,这是避风港一般的存在。在买房大军当中,很多人买房就是为了结婚。而如果想要买婚房的话,除了买房过程中要注意其中的户型、楼层,还得注意三个方面,分别是主次贷款人、婚前协议和出资份额,如果没有做好这三个工作,或许人财两空!
婚前买房要注意
1、主次贷款人
夫妻共同买房,会分主贷款人和次贷款人,次贷款人的作用就是辅助主贷款人通过贷款审批,只是双方承担的法律责任和风险不同。因此在确定主贷款人时,应该选择夫妻双方中收入高而且稳定的,但同时也要注意主贷款人的年龄,以免影响贷款期限。
2、婚前协议
如果双方还没有确立夫妻关系,男方或女方其中一方婚前买了房,那么有必要申请办理婚前财产公证,或者共同签署一份财产协议并到公证处公证。很多人认为签署婚前协议不好,会影响夫妻婚后感情,会降低夫妻双方信任度,再说婚前出资也不多,签不签无所谓。其实不然,签署婚前财产公证,一旦离婚时发生财产纠纷,能够有据可依。
3、出资份额
夫妻共同买房还有一点要注意,那就是夫妻双方出资份额比例,这一点一定要在买房前落实清楚,因为房屋虽然是男方或女方其中一房婚前购买,但是婚后是一起还贷,那么房子就属于夫妻共同财产,万一不幸离婚,共同还贷那部分资金,是要参与离婚财产分割的。
装修婚房有哪些注意事项
1、选择业内口碑良好的装修公司
装修婚房之前,肯定要在当地选择一家有着良好口碑的装修公司,这样才能避免自己当“冤大头”。
2、装修的设计方案要合理
把自己想要装修的房子风格跟装修公司说,然后再看装修公司给出的报价如何,再进行货比三家,选择一家最适合的自己。
3、材料的选择要慎重
关于材料的选择,除了可以叫装修公司把使用材料明细的标记在明细账外,也可以自己去亲自去建材厂进行比较,或者在网络上多多咨询专业的装业公司。特别是像像水电这类事关安全以及日后使用的材料,要谨慎一些,而乳胶漆这类的也一定要选择绿色环保的,为了防止装修公司有以次充好的行为,这些一定要在合同上着重标记。
4、选择的设计师很重要
业主如果买房的目的是为了结婚,那么婚前购买之前要把这三个工作做好。除了这三点,买房需要业主们注意的问题还有很多,要经常去售楼处看户型,户型选择南北通透的,而买房时楼层也要选择中间一点的楼层,太高或是太低都影响居住体验。买房特别不容易,希望大家买房都顺利!