精装房验收方法？精装修有什么注意事项？

　　精装修的房子是比较美观的，当然在装修之后，我们都是需要验收的，房子装修后，一些缺点就不能清楚的看见，为此业主在验房的时候一些问题都是要注意的，对于没有经验的业主来说，不知道怎么验收精装修的房子，也不知道有什么问题。那么小编就来介绍一下精装房验收方法？精装修有什么注意事项？

　　精装房验收方法？

　　1、门窗的检验

　　每一扇门都需要保证它们能运作自如，门的开启与关闭都要顺畅。而且还要查看门的间隙是否大，门的四边是否切合以及门框的大小是否合理。检验窗户主要是查看其是否漏水，看玻璃是否完好无损，看开启与关闭是否顺畅以及窗框是否有变形的情况存在。

　　2、墙体的检验

　　要确保墙体表面是平整无倾斜的，并观察其表面是否有隆起与凹陷的地方。其次再查看它表面的抹灰是否平整完好，杜绝出现脱皮、漏刷的现象。

　　3、天花的检验

　　检验天花时，最主要的是查看其表面是否存在裂痕。如果裂痕与横梁呈垂直状态，则表明房屋沉降严重，问题很大，需要尽快解决。

　　4、水电路的检验

　　检验水路主要是查看其是否漏水。检验电路的具体做法是：采用带有显示灯的验电插头，从而检验所有的电源插座是否正常。

　　精装修有什么注意事项？

　　1、精装修非全装修

　　＂精装修＂非＂全装修＂购房时别被售楼处忽悠了。业主买房时，售楼处人员强调是＂全装修房＂，但住进的却是＂精装修房＂。一字之差谬以千里。有些房产开发商通过偷换概念的伎俩，使业主误把＂精装修房＂等同于＂全装修房＂，并借此规避自身责任。

　　2、购房合同

　　根据有关规定，＂全装修房＂是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。此外，有关规定还明确，＂全装修房＂的责任人应是开发商，无论房屋本身还是装修工程存在质量问题，开发商都应当负责。

　　而＂精装修房＂出现问题，属于房屋质量范围，业主要依据《购房合同》找开发商解决；属于装修工程质量范围的，业主要依据《装修合同》找装潢公司解决。只有订立单个《全装修房合同》，并在合同中明确写明＂全装修房＂字样的商品房，才是＂全装修房＂。

　　因此，提醒广大业主在签订购房合同前，一定要先去当地房产交易部门查询，明确欲购房屋的类型等信息。如果遇到房产商在合同中强行规定不合理条款时，业主要及时提出异议，以维护自身的合法权益。

　　以上是小编介绍的精装房验收方法？精装修有什么注意事项？现在很多人都是自己没有装修的经验，也懒的花时间和心思去装修，于是就买了精装修的房子，这样的房子拿到钥匙后就可以买卖家具，家电就可以入住了，如果未来避免出现问题，我们一定要注意验收。