南昌旧楼加装电梯须满足7个条件

　　近日，南昌市规划局人士坦称，目前，省城没有一栋旧式多层住宅楼增设电梯成功。南昌旧楼如何加装电梯，须满足7个条件。

　　旧楼无电梯老人出行成难题

　　家住省城马家池的黄老先生特别渴望他所住的住宅能增设电梯。黄老先生说，他住在8楼，但所居住的房子没有电梯，今年他已经60岁了，随着年龄增大，爬楼梯逐渐成为一件烦心事。据了解，由于是房改房，单位不能出钱修建电梯，要业主集体出钱，恐怕难以办到。

　　有业主向一家电梯公司咨询过，一个单元楼要安装一部电梯，至少要20万元。这都需要均摊到每家业主身上。

　　如何补偿低层住户成争论焦点

　　据统计，在南昌，至少有500栋旧式居民楼，目前还没有看到一栋居民旧楼装了电梯。几乎所有旧楼增设电梯面临业主筹集资金难问题。

　　旧楼安装电梯要经全体业主同意，还得经过公示。另外，所有费用须由大家公摊，由此一来，往往造成低层住户在打利益补偿的算盘。如何对低层住户进行补偿，这成为争论的焦点。对于低层住户的补偿，目前南昌还没有可供参照的标准。

　　旧楼加装电梯须满足7个条件

　　安装电梯是否会影响楼层规划、影响房屋质量安全，都是需要多方认证的。有关规划部门表示，旧楼增设电梯，必须达到以下7个条件：

　　1、居民间协商好加装电梯费用和后期运行维修费用；

　　2、持房产证、同意加装电梯书面意见、加装方案、结构安全证明、现场安全生产及交通雏形保障承诺书，向规划部门提出规划审批申请；

　　3、增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的，申请人需与受影响相邻业主协商达成一致意见；

　　4、规划部门审核后，在项目现场进行不少于10天公示，并按照规定办理建设工程规划许可证；

　　5、确定施工和监理单位，并向建设、消防、安监等部门申报办理施工许可、消防设计备案及安全监督等相关手续；

　　6、到质监部门办电梯施工开工告知，同时向电梯检验机构申报监督检验；