房子按揭是抵押贷款吗，房屋抵押贷款需要什么手续

　　买房子是人生中的大事，所以想要买房子的话一些相关的内容还是很重要的，需要在购买房子之前了解相关的事项。那么房屋抵押的时候需要知道一些具体的流程，那么房子按揭是抵押贷款吗，房屋抵押贷款需要什么手续呢，一些具体的规定和需要的条件和手续材料要准备好，下面小编就来介绍相关的内容吧，让大家对于房屋抵押这个问题有所了解。

　　房子按揭是抵押贷款吗

　　二次抵押的抵押率一般比一次抵押率要低不少，住宅可能比一次抵押的低2－3成。

　　因此重新评估价格比原来增加少的房产，就不要申请二次抵押了，因为贷不出多少钱。次抵押后，房本在客户手里，一次抵押合同里没有约定不得二次抵押条款。因此平时保存重要合同是一种好习惯。

　　征信要求比一次抵押要求更加严格，每家银行不同，但是肯定比抵押严格。因此平时良好的还款习惯是必须的。对还款来源要求比一次抵押要求相对严格，同时一般要求办理公证。贷款用途还是两种，消费类（100万上限），经营类（需要借款人有公司，经营正常，还款能力强）。消费类超过30万，经营类超过50万，需要受托支付，具体可以看看我以前写的文章介绍。

　　房屋抵押贷款需要什么手续

　　1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料。

　　2、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性。

　　3、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。

　　4、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；请按借款合同的规定还本付息。

　　上述小编介绍了关于房子按揭是抵押贷款吗这个问题，一般二次抵押的话抵押贷款要比次低很多，所以这些相关的内容可以多参考和了解一些。房屋抵押贷款需要什么手续呢比如说需要银行激活账户，还要提供真实的材料，同时也需要银行审批以后才能做抵押登记，这些相关的内容需要大家多参考一下。