冬天看房要注意什么？可以看到平时看不到的

　　冬天是一个寒冷的季节，很多人都不会在冬天安排太多工作或者做太多其他安排，冬天不仅是对于动物来说适合冬眠，很多人也是想要的冬眠的，但是买房这件事不一样，如果选择在冬天买房的话，那么就可以在冬天看房，选择在冬天看房是有很多好处的，购房者可以看到平时看不到的东西，那么冬天看房要注意什么？

　　1、注意管道运转情况

　　一套房屋不仅内部的管道是错综复杂的，外部管道也有很多，购房者在冬季看房的时候，就可以多看看房屋外部的各种问题，比如裸露在外面的管道，由于冬季大部分房子基本已经封顶，房子的原始原貌已经呈现，对于裸露在房子外墙上的水管，西北风越凛冽，这个检查效果就越好。

　　2、看室内采光

　　冬天采光好，对于室内温度的保持有好处。冬季太阳的照射角度，如果这时房子的光线不是问题，那其他季节就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，体验房子的光线情况。此外，朝向、楼层、进深是影响采光的主要因素。

　　3、看房屋密闭性

　　冬季的天气非常寒冷，特别是在南方，由于屋内没有暖气，购房者在看房的时候就要主语房屋的密闭性，因为房屋的密闭对于采暖效果的好坏是非常重要的，户主看房时可以关上门窗看看室温上升速度，再观察门窗上是否存在缝隙，在关上门窗的时候，感受是否有空气流进的现象，房屋良好的密闭性才能达到预期的供暖效果。

　　4、注意观察物业

　　小区的物业情况对于购房者来说也是很重要的，购房者在冬天看房的时候，可以看看小区内是否有落叶堆积问题，尤其是深冬时节，如果小区内落叶加落雪堆积的话，会给物业人员增添了许多麻烦。而一个服务到位的小区会在时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，小区内的各种垃圾问题也会有人及时处理，安保人员不会因为寒冷就不在岗位。而购房者提供观察小区内的地面和垃圾以及安保人员问题，就能看出物业服务是否到位，一个好的物业能在这些细节上做到令户主满意，说明这个小区是值得入住的。

　　5、看出行是否方便

　　即便是在冬天看房，购房者也需要去实地感受该小区出行是否方便，此时购房者可以实地感受一下小区周边的配套情况，看看是否真如宣传上说的那样便利。因为现在很多新建的小区都在近郊，购房者就可以感受小区周边的交通情况，看看出行的时间及路线规划，哪条路段通行最顺畅。

　　以上就是关于冬天看房要注意什么的相关内容，选择在冬天看房买房都是一个不错的选择，很多开发商在年底的时候都会推出一些优惠活动，购房者如果在看房之后想要立马买房的话，就可以趁着冬季的优惠活动来节约一部分购房资金，而且开发商在年底的时候为了完成业绩，购房者想要砍价也会比较容易。