东戴河房屋产权，东戴河房屋购买流程是怎样

　　在房屋之中的一些事情上，大家的了解都是会逐步的加深，当然加深的前提也是对于这件事情有一些基础认识，若是对事件连一些基础的了解都没有，更别说再去深入的进行调查，而现在就有一个点很需要大家的注重，就是产权，产权以往可能不重要，但现在改动却是十分巨大的，那么东戴河房屋产权？东戴河房屋购买流程是怎样？

　　东戴河房屋产权？

　　其实房屋产权要分为两部分理解，房子是修建在土地上的，所以房屋产权分为房屋的所有权和土地使用权。

　　1、我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。

　　2、房子的产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

　　东戴河房屋购买流程是怎样？

　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于东戴河房屋产权？东戴河房屋购买流程是怎样的具体介绍，现在每一个地区之内都是有了不同的产权规划，所以要在这以前确定好一些事情，就得要先把情况了解的彻底一些，政策也是时间大家需要去看的，其次就也是交易时复杂的手续，其实有些流程看起来复杂，交易起来就会比较轻松了。