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结婚后购买商住房要交多少税?房产证写谁的名字

  恋爱十年还是闪婚的情侣,都会考虑领证再买房子的。只为了房产证上有自己的名字。可是结婚后买房子,也不一定是要写上双方的名字的。而且结婚后买房子的事项也就多起来了。说说结婚后购买商住房要交多少税?结婚后购买商住房房产证写谁的名字?

  一、结婚后购买商住房要交多少税

  商住房买卖税费如何计算:购买商品房需要缴纳契税,税费是3%,以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。

  1、普通住宅:首次购房90平米以下,总价乘以1%;首次购房90-144平米(套内120),总价乘以1.5%;144平米(套内102)以上或非普通住宅或二套房以上,总价乘以3%。

  2、商业房或者公司产权房,总价乘以3%。

  3、2015年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

  4、买房时在房管局办理过户时,有专门的税务窗口可以缴交

  5、契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

  6、契税标准与房屋的面积、以及是否首套房挂钩。具体为:首次置业房屋面积90方以下1%,首次置业:面积90方以上144方以下1.5%,面积在144方以上或二套房3%。

  二、结婚后购买商住房房产证写谁的名字

  结婚后购买房改房房产证写谁的名字都可以,婚姻存续阶段取得的财产一般属于夫妻共同财产。

  综上所述,本文主要讲述了结婚后购买商住房要交多少税,以及结婚后购买商住房房产证写谁的名字的相关内容。房产证写谁的名字就意味着谁是拥有者,小编建议写夫妻双方的名字。