房与家

验房从来不简单,用好这几个工具很重要

  收房的过程中重要的一步就是验房,要对自己的房子负责,这一环节就必不可少。但对于大多数的购房者来说,如何验房都是很陌生的,所以要想认真的完成这一步,学习验房知识就很重要了。验房,首先要注意的就是工具的选择。

  1、卷尺

  主要用来检验房屋净高,这里需要注意的是,我们测量的出来的高度是“净高”,可能与合同上的高度有所出入。加上了楼板的厚度才是合同上约定的数据。还有好从离墙角50厘米的地方进行测量才是准确的,当然如果有条件的话,可以使用红外测量仪。

  2、万用表

  对各个强电插座及弱电是否畅通进行测试。主要还是检测各个插座是否可用,如果有问题提早让开发商检修。

  3、计算器

  因为我们验房时会测量房屋高度,有时还会计算房屋的面积,防止出现误差,用计算器是方便快捷也是准确的工具。当然,现在手机也很智能,如果用的熟悉的话,也是可以替代计算器的。

  4、空鼓小锤

  用来检测墙面、地面及窗台是否有空鼓。用小锤敲击墙壁,空鼓处的声音明显比较清脆,这一点还是比较容易辨识的。但是有时也会遇到这种情况,比如梁与墙之间的连接处,如果经过填充等处理后,也会发出类似空鼓的声音,但却不是空鼓。如果不放心,还是可以寻求专业验房师的帮忙。

  5、塑料盆

  可以用来检查地漏、排水管是否通畅。阳台、卫生间、厨房都有地漏,可以用塑料盆灌水后观察,水是否向地漏方向流动,还有就是是否有咕噜噜的声音。

  6、乒乓球

  用两个作用,一是检查卫生间的地平是否有坡度,方便排水。只要在卫生间任意一处放置乒乓球,观察是否滚动至排水口;还有一个作用是检查排污管有无障碍物。在下水管起始端投入乒乓球,然后灌水,再到户外的第一个检查井处观察,发现小球流出即为合格,说明管道排水很顺畅。

  验房从来都不是一件简单的事,但却是一件重要的事。对于每一位购房者来说,努力去学习验房知识,在收房时能够认真去完成每一个环节,都是必要的。