两限房赠与后办理土地证需要什么材料？流程是什么

　　两限房赠与也就是将房产赠与给他人，房产权的使用者就会发生改变，可以说是要易主了。这无疑就是要重现办理土地证的，这个过程很多人都没有接触到，也就不清楚怎么办理。那么，现在有关的两限房赠与他人后办理土地证需要什么材料？两限房赠与他人后办理土地证的流程是什么？

　　一、两限房赠与他人后办理土地证需要什么材料

　　按相关的法律规定，如果办理房产赠与同时需要同时办理土地证赠与。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的使用权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。准备材料如下：

　　1、土地登记的申请书一套；

　　2、房屋的使用权证（复印件）；

　　3、购房契约（复印件）或法院的裁定书、协助执行通知书、拍卖决定书、成交确认书；

　　4、继承、赠予、析产的公证书（复印件）；

　　5、原土地证（原件）；

　　6、身份证（复印件）；

　　7、企（事）业的单位组织机构代码证书（复印件）；

　　8、企业的工商营业执照（复印件）；

　　9、事业单位的法人证书（复印件）；

　　10、赠予需提交的契税完税证明。

　　二、两限房赠与他人后办理土地证的流程是什么

　　申报的资料

　　1、土地的登记申请书一套；

　　2、房屋的使用权证（复印件）；

　　3、购房的契约（复印件）或法院裁定书、协助执行通知书、拍卖决定书、成交确认书；

　　4、继承、赠予、析产的公证书（复印件）；

　　5、原土地证（原件）；

　　6、身份证（复印件）；

　　7、企（事）业的单位组织机构代码证书（复印件）；

　　8、企业的工商营业执照（复印件）；

　　9、事业单位的法人证书（复印件）；

　　10、赠予需提交的契税完税证明。

　　审批的程序

　　1、窗口收文；

　　2、指定承办人并提交初审意见；

　　3、科长审核；

　　4、用地、法规科协办；

　　5、分管领导审签；

　　6、领导审签。

　　收费项目名称

　　1、工本费；

　　2、权属调查、地籍测绘费；

　　3、土地出让金。

　　综上所述，本文主要陈述了两限房赠与他人后办理土地证需要什么材料，以及两限房赠与他人后办理土地证的流程是什么的相关内容，土地证的办理和商品房土地证的办理流程几乎是一样的，但是需要的材料有些许的不同，需要注意，办理的时候要准备齐全得材料，不齐全的材料是不被受理的。