宅基地赠与他人办理土地证需要什么材料？流程是什么

　　宅基地是以前集体土地下来的一些住宅房屋，一般都是修建在农村的地方，现在的农村发展也的好，交通也方便，选择宜居郊区的人也越来越多，不少人在农村都会有一栋宅基地用作休闲，那么宅基地赠与他人后办理土地证需要什么材料呢，办理土地证的而流程是什么呢？

　　宅基地赠与他人后办理土地证需要什么材料

　　1、土地登记申请书（原件）；

　　2、《宅基地土地使用证》（原件）；

　　3、土地权利转移协议书《农村宅基地调剂协议》、《村民委员会同意调剂证明》；

　　4、已办理产权过户的提供《房屋权证》（复印件）；

　　5、调出方有房证明、调入方无房证明（原件）；

　　6、土地所在地村土地流转公示材料；

　　7、自我举证材料：提供宗地图、界址表；

　　8、申请人身份证明材料：

　　（1）双方身份证明、户口薄（复印件）；

　　（2）申请人是单位的提供营业执照、组织代码证及法定代表人身份证明书复印件；

　　（3）委托办理的，提交代表人签字（盖章）的土地登记委托书（原件）和受托人身份证（复印件）；对个人用地的，属于境外个人的，委托书应经公证，需中国驻该国、领馆认证；或由委托人亲自在我局（基层所）工作人员面前书写土地登记委托书（原件）；受托人身份证明复印件。

　　宅基地赠与他人后办理土地证的流程是什么

　　一、办理初始（变更）土地登记的程序：

　　l、土地登记申请；

　　2、地籍调查；

　　3、权属审核；

　　4、注册登记；

　　5、核发或者更换、注销土地证书。

　　二、初始（变更）土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料：

　　1、土地登记申请书；

　　2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明；

　　3、土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料；

　　4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明；

　　5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。

　　以上就是关于宅基地赠与他人后办理土地证需要什么材料以及赠与他人后办理土地证流程的介绍了，由于宅基地属于集体土地上的建筑，如果要办产权证和土地证首先要改变土地性质，即集体土地变为国有土地；而后还要满足使用性质，例如农用地的要改为建设用地。