农村土地置换合同公证需要哪些材料？流程是什么

　　土地置换是以契合土地运用总体策划为要求，以耕地“占一补一”为前提，以调节优化土地利用构造布局为方向，以土地的适宜性为凭据，通过异地调整，使不合乎土地利用总体规划布局或低效运用的土地符合土地利用整体布局。那么下面咱们一块来看看关于农村土地置换合同公证需要哪些材料和流程是什么的相关知识介绍。

　　农村土地置换合同公证需要哪些材料？

　　1、法人资格证明，法定代表人身份证实书以及身份证件，委托他人代理时提交授权委托书及代理人身份证件；

　　2、付清全部地价款的证明；

　　3、投入开发建设的资金已达土地使用权出让合同规定总额的25％以上的证明；

　　4、房地产证或土地使用权证；

　　5、国有企业转让土地使用权的，提交上级主管部门同意其转让的批件；“三资”企业或“内联”企业转让土地使用权的，提交公司董事会一致通过的转让土地使用权的决议；

　　6、公证处认为应当提交的其他证明文件。

　　农村土地置换合同公证流程是什么？

　　1、取得土地权利人的书面认可，涉及农村集体土地的取得三分之二以上村民代表的同意；

　　2、用于置换的两块地面积相当，符合土地利用总体规划，位于同一设区市范围内；

　　3、用于置换的已批已用建设用地已经复垦。

　　程序利用处：负责建设项目审查；汇总会审意见呈报；拟文批复。

　　协办处室职责规划处：审查是否符合土地利用总体规划；

　　耕保处：审查是否造成了农用地、耕地、基本农田的减少，是否造成了建设用地的增加，征地补偿安置是否合法可行；

　　地籍处：审查土地界址、地类、面积是否清楚，权属有无争议。

　　监察局：是否属违法占地；违法占地是否处理到位，符合补办条件。

　　收费依据及标准不收费

　　工作时限20个工作日

　　土地置换，是指在城市发展过程中，利用级差地价置换土地改造老城区，加快城市发展的一种方法。包括异区地块的置换和同区内地块的置换两种情况。一般，用来置换的建设用地均为国有土地，运作时不涉及土地性质问题，仅限于权属的重新调整和界定。上述就是关于农村土地置换合同公证需要哪些材料和流程是什么的相关知识介绍！