厂房赠与他人后可以办理土地证吗？如何办理

　　或许很多人都知道，房屋产权是可以赠与他人的，但是大家不知道的是赠送房屋产权会涉及到个人的财产问题。针对不同的房产来说，或多或少还有不同的地方。厂房赠与他人后可以办理土地证吗？厂房赠与他人后如何办理土地证？

　　厂房赠与他人后可以办理土地证吗？

　　厂房赠与他人后是可以办理土地证的，受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及房产证件，一起去当地房产交易办理过户及土地证、房产证即可，城改房使用权人依法对购买的房产享有占有和使用的权利：

　　1、受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及房产证件，一起去当地房产交易办理过户及土地证、房产证即可。

　　2、按相关法律规定，如果办理房产赠与同时需要同时办理土地证赠与。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

　　3、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋权的证明文书，土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权。

　　厂房赠与他人后如何办理土地证？

　　1、厂房的受赠人与赠与人，带好相关各自身份证件及房产证件，一起去当地房产交易办理过户及土地证、房产证即可。因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

　　2、赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同，也有口头合同和其它形势。

　　3、法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要承诺就可以成立。基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的标的。赠与是指既不需要付息也不需要还本，是标的单方面转移。

　　4、厂房赠与需要办理公证，根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证，办理房屋权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。后赠与人将房屋交付受赠人。

　　以上就是厂房赠与他人后可以办理土地证吗？厂房赠与他人后如何办理土地证的全部内容，此类土地证办理起来还是不算很麻烦的，时间方面一般在30个工作日内，如因特殊情况或权属纠纷会相应的延长办理时限。建议资料准备齐全了再去办理，避免浪费多用的时间。